Незаконное проникновение в жилище: ст. 139 УК РФ

Что такое неприкосновенность жилища

Прежде чем говорить о неприкосновенности жилища, следует уточнить, что в законодательном плане под ним подразумевается.

Итак, жилище – это:

индивидуальный жилой дом с комнатами для проживания и нежилыми помещениями,
квартира, вне зависимости от формы ее собственности, которая входит в жилищный фонд конкретного населенного пункта и предназначена для проживания,
комната в гостинице, дачный или садовый домик, бытовка, то есть помещения и строения, не входящие в жилищный фонд, однако предназначенные для проживания людей.

Внимание! Законное право на неприкосновенность распространяется не только на здания и квартиры для жилья, но и на постройки, которые расположены во дворах домов. Например:

погреба,
амбары,
гаражи,
иные, отдельно стоящие от жилых зданий, помещения.

Вторгаться на указанную территорию можно только на основаниях, которые прямо предусмотрены законом:

соответствующее решение судебного органа,
случаи, прямо предусмотренные законом.

Таким же правом обладает и арендуемая квартира. Никто не может в нее войти без согласия арендатора.

Вместе с тем, в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны случаи, когда можно проникнуть в жилье без получения предварительного согласия его собственников или лиц, там проживающих:

спасение людей и находящегося там имущества,
обеспечение безопасности граждан во время пожара, стихийного бедствия, катастрофы, массовых беспорядков и других чрезвычайных ситуаций,
задержание предполагаемых преступников, пресечение совершаемого противоправного деяния, установление обстоятельств, при которых был нарушен закон или произошел несчастный случай.

Куда пожаловаться на незаконную сдачу квартиры соседями в аренду?

Кто имеет право на неприкосновенность

В теоретическом плане такое право гарантируется каждому гражданину страны. Однако фактически таким правом обладают граждане, которые являются собственниками жилья.

Пользователи жилым помещением должны подтверждать свое право документами. Например, договор аренды, жилищного найма, социального найма.

Это не полный круг лиц, которым гарантируется право на неприкосновенность жилища. Такими же правами обладают граждане, которые вселены и проживают в квартире или жилом доме на законных основаниях.

Вывод: любой гражданин, легально проживающий в жилом помещении, обладает правом на его неприкосновенность.

Виды наказания по данной статье

За незаконное проникновение в жилое помещение предусмотрена уголовная ответственность. Санкции правовой нормы предусматривают следующие виды наказания:

штраф в размере до сорока тысяч рублей,
обязательные работы длительностью 360 часов,
исправительные работы на срок одного года.

Важно! К указанным видам наказания суд прибегает в том случае, если:

правонарушение совершено лицом впервые,
физический вред или имущественный ущерб отсутствует,
ранее лицо, виновное в правонарушении, к уголовной ответственности не привлекалось.

Попытка проникновения, как и само проникновение, в жилье наказывается таким же образом.

В тех случаях, когда проникновение в жилище сопровождается причинением физического вреда или имущественного ущерба, наказание будет усиленным:

штраф, размером до 200 тысяч рублей,
принудительные работы до двух лет.

Если лицо привлекается к ответственности за неоднократное совершение подобного преступления, суд вправе применить наказание в виде лишения свободы сроком до двух лет.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

К лицам, которые совершили проникновение в жилое помещение с использованием своего служебного положения и корыстных побуждений, применяется наказание в виде:

штрафа размером до 300 тысяч рублей,
увольнения с работы и запрета занимать аналогичные должности на протяжении пяти лет,
трех лет принудительных работ,
четырех месяцев ограничения свободы,
до трех лет ареста.

Как свидетельствует судебная практика, по делам данной категории практически не применяется наказание в виде лишения свободы на срок до трех лет. В большинстве случаев результатом судебного вердикта является штраф.

Только в случае повторного совершения преступления суд может применить более жесткое наказание к виновному. Если же на скамью подсудимых человек попал впервые, суд дает ему шанс на исправление.

Следует знать, что проникновение в жилое помещение не всегда является преступным деянием. В отдельных случаях это необходимо при расследовании уголовного дела, спасении жизни людей. В таких случаях ответственность не наступает. Главное условие – не должен быть причинен вред жизни и здоровью граждан. Материальные ценности пострадать не должны.

Учтите! Остальные случаи проникновения, если это совершает не собственник жилья, влекут уголовную ответственность по статье 139 Уголовного кодекса.

Описание статьи

Диспозиция статьи за незаконное проникновение в жилье содержит три основных условия:

ответственность за фактически совершенное незаконное проникновение, когда оно совершено вопреки воле собственника жилья,
санкции применяются, если неприкосновенность жилья была нарушена с использованием насилия в отношении собственника, других лиц, находящихся в помещении на законных основаниях, либо угроз применения такого насилия,
ответственность для должностных лиц наступает при превышении ими своих служебных полномочий.

В примечании к статье 139 УК включено определение жилого помещения с точки зрения уголовного закона.

Посмотрите видео. За незаконное проникновение в жилище предусмотрена уголовная ответственность:

Особенности нарушения

Запомните! Особенностью применения уголовного наказания является:

незаконность проникновения как в жилое помещение, так и в пристройки к нему,
способ проникновения влияет на выбор меры наказания.

О проникновении в жилое помещение свидетельствуют:

следы взлома входной двери,
вещи, разбросанные по помещению,
другие признаки, в зависимости от обстоятельств и способа проникновения.

Различают такие проникновения как:

явные,
тайные.

Проникновение совершается:

с помощью жильца, который добровольно открыл входную дверь,
в насильственной форме, путем взлома входной двери, балконной двери, окна.

Следует иметь в виду, если жилец сам открыл дверь и впустил в жилье злоумышленника – это не квалифицируется как проникновение, даже несмотря на то, что это сделано обманным путем. Для привлечения к уголовной ответственности правонарушителю должно исполниться шестнадцать лет.

Что нужно проверять при покупке квартиры на вторичном рынке?

Отягчающие обстоятельства

Отягчающими обстоятельствами, которые ужесточают наказание за незаконное проникновение в жилье, являются:

Первое – совершение насилия в ходе проникновения или угроза его применения.

За это полагается наказание в виде:

штрафа размером до 200 тысяч рублей или в размере дохода правонарушителя за последние полтора года,
исправительных или принудительных работ на определенный срок – до двух лет,
лишения свободы на срок 2 года.

Второе – проникновение в жилище, совершенное с использованием своего должностного положения, влечет наказание в виде:

штрафа от 100 до 300 тысяч рублей или в сумме дохода за последние один или два года,
лишения права осуществлять деятельность или занимать определенные должности на протяжении от двух до пяти лет,
принудительных работ сроком до 3 лет,
ареста до четырех месяцев,
лишения свободы сроком до 3 лет.

Особые случаи

Внимание! В последнее время на практике стали возникать ситуации, когда правоохранительные органы и судебные инстанции не знают, как поступить в тех случаях, когда речь идет о родственниках собственников жилых помещений. Данные лица почему-то стали считать, что могут совершать вторжение в жилье без всяких препятствий, не спрашивая разрешения.

Особенно это касается молодых семей. Так, родители одного или второго супруга позволяют себе, в буквальном смысле, вламываться в дом в то время, когда они посчитают нужным. Осложнение ситуации происходит при рождении ребенка. И бабушки, и дедушки наперебой стремятся навязать свое мнение о том, как правильно ухаживать и воспитывать детей. Следует заметить, что чисто с уголовного понимания такие действия расцениваются как незаконное проникновение.

К незаконному проникновению относятся случаи, когда в жилое помещение вторгаются собственники квартиры, в которой они постоянно не проживают. Например, родители молодоженов подарили им квартиру, однако она на них не была переоформлена, а осталась числиться в реестре за родителями. Законные собственники считают, что имеют полное право в любое время беспрепятственно входить в жилище.

Однако это далеко не так. Налицо прямое нарушение норм Конституции. Гражданам, которые занимают помещение, гарантировано личное пространство. Вторгаться в него никому не позволено.

Естественно, что заявлять в правоохранительные органы на родственников никто не будет. По моральным нормам, принятым в нашей стране, судиться с родственниками, особенно с близкими, не принято. Однако навязчивое посещение бабушек, дедушек, других родственников доставляет дискомфорт молодым.

Как оформить квартиру в собственность?

Законное проникновение

Чтобы защитить свое жилье от незаконного проникновения, необходимо знать законы. Это позволит уберечь собственника помещения от любых посягательств по незаконному вторжению.

Закон позволяет проникать в жилье граждан определенным должностным лицам.

Первое – это сотрудники Полиции.

Так, согласно статье 15 Федерального закона «О полиции», без предъявления ордера полицейские вправе войти в дом, квартиру, другое жилище при наличии следующих обстоятельств:

установление обстоятельств особого происшествия или несчастного случая,
спасение жизни или здоровья граждан, их имущества,
обеспечение общественного порядка при возникновении чрезвычайных ситуаций и массовых беспорядков,
пресечение преступления по горячим следам и произведение задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления.

Вместе с тем закон запрещает полицейским беспокоить граждан и входить без разрешения в их жилище, если на это нет законных оснований. Более того, полицейские не должны общаться с гражданами грубо и в унизительной форме.

Важно! Если такой факт имеет место, гражданин, право на неприкосновенность жилища которого нарушено, может написать заявление в Прокуратуру. При необходимости возможно обращение в суд из-за превышения сотрудником полиции своих должностных полномочий. В дополнение может быть предъявлено требование о возмещении морального вреда.

Второе – кроме сотрудников полиции, законное право войти в квартиру без согласия ее собственника имеют пожарные и сотрудники Министерства по чрезвычайным ситуациям.

Нарушить право на неприкосновенность жилища они могут только в экстренных ситуациях:

пожар,
потоп,
наводнение,
катастрофа.

Однако самостоятельно они это сделать не могут. Обязательно должен присутствовать представитель управляющей компании или ТСК. После проведения всех необходимых действий жилое помещение опечатывается участковым инспектором.

Третье – представители жилищно-коммунального хозяйства.

Например, при проведении процедуры по принудительному выселению жильца:

наниматель социального жилья не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более полугода,
наниматель жилья или арендаторы разрушают жилое помещение либо нарушают права и законные интересы собственников соседних квартир,
владелец квартиры использует жилье не по его целевому назначению, например, разместил в нем офис, устроил склад, открыл ветеринарную клинику.

Четвертое – судебные приставы. Согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве», данная категория государственных служащих имеет право проникать в частные владения для изъятия имущества собственника на исполнение решения суда.

Учтите! Закон устанавливает для них определенные ограничения:

должник должен быть предупрежден заранее об их приходе,
не подлежит изъятию определенный перечень имущества, который указан как в гражданском законодательстве, так и в Законе «Об исполнительном производстве». Если должник считает действия судебного пристава незаконными, он имеет право обжаловать их вышестоящему должностному лицу или непосредственно в суд.

Федеральная служба судебных приставов наделена широкими полномочиями по воздействию на должников. Поэтому, кроме изъятия имущества, судебный пристав-исполнитель вправе ограничить выезд должника за пределы страны, временно ограничить право на управление транспортными средствами на срок до полного погашения долга.

Пятое – жилищная инспекция. Сотрудники данной службы контролируют перестройку и перепланировку жилых помещений. В связи с данными полномочиями они могут посещать жилье граждан. Однако только с разрешения собственника.

Шестое – налоговая служба. Посещение жилья граждан производится с целью поиска незаконных арендаторов. В этих целях налоговики пытаются выведать информацию у соседей. Однако они не наделены правом посещения жилья граждан, когда их туда никто не приглашает. Полномочия сотрудников налоговой начинаются и заканчиваются в их служебном кабинете.

Посмотрите видео. Законное проникновение в квартиру: