Для чего нужен кадастровый паспорт
Кадастровым паспортом является документ, содержащий следующие сведения о жилом помещении:
- площадь,
- этаж, на котором помещение расположено,
- число комнат,
- планировка,
- адрес,
- год, в котором дом был построен.
Кроме указанных характеристик в кадастровый паспорт входит технический план жилого помещения.
Кадастровый паспорт требуется для совершения сделок с недвижимостью (например, купля-продажа или дарение), а также при проведении перепланировки жилого помещения. Необходим он и для процедуры принудительного выселения гражданина.
Следовательно, при отсутствии кадастрового паспорта требуется оформить его. Отсутствие данного документа связано в первую очередь с тем, что объект недвижимости является новым.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Способы получения
Вы вправе получить документ посредством одного из следующих действий:
- подайте заявление в Росреестр,
- подайте заявление в МФЦ,
- воспользуйтесь порталом Госуслуг.
Удобно и быстро можно заказать кадастровый паспорт через портал Госуслуг, однако если у вас отсутствует возможность подключения к интернету, лучшим вариантом для вас будет обращение в МФЦ.
Какие документы проверить при покупке квартиры на вторичном рынке?
Как оспорить кадастровую стоимость земли, читайте тут.
Что делать, если при межевании земли оказалось больше, чем на плане, читайте по ссылке: https://novocom.org/zakony-i-prava/zashhita-pokupatelej-nedvizhimosti/zemlya/chto-delat-esli-pri-mezhevanii-zemli-okazalos-bolshe-chem-na-plane.html
Преимущества обращения в МФЦ
Отсутствуют принципиальные различия между подачей заявления в МФЦ и подачей заявления в Росреестр.
При этом Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг обладает следующими преимуществами:
- запись к сотруднику МФЦ по телефону или же на сайте, вы сможете выбрать наиболее удобное для вас время, чтобы подать заявление,
- нет очередей,
- удобное расположение. Существует несколько МФЦ в городе, они расположены в каждом районе, это позволяет вам обратиться в отдел по месту жительства или, например, по месту работы.
Как по адресу определить кадастровый номер?
Кто имеет право заказать кадастровый паспорт
Получить кадастровый паспорт может лиц как являющееся собственником жилого помещения или земельного участка, так и не являющееся. Взять реквизиты для уплаты государственной пошлины можно в МФЦ.
Заявителю потребуется паспорт и СНИЛС. Заявителем может быть физическое лицо, как имеющее, так и не имеющее гражданство РФ.
Посмотрите видео. Услуги кадастровой палаты и Росреестра можно получить в МФЦ:
Как получить документ
Важно! Процедуру получения кадастрового паспорта через МФЦ можно разделить на ряд этапов:
- узнайте адрес самого близкого к вам отделения МФЦ,
- уточните по телефону или при личном обращении, какие именно документы потребуется представить. Ситуации могут различаться, а следовательно, и перечень документов,
- запишитесь на прием. Записаться можно по телефону, на сайте или же лично. Данный этап не обязателен, так как вы можете просто прийти в МФЦ, взять талон и ждать своей очереди. Однако предварительная запись существенно сэкономит ваше время. С помощью предварительной записи можно определить удобное время личного обращения в МФЦ,
- соберите требуемые документы в полном объеме,
- в установленное время явитесь в МФЦ, заполните заявление и подайте его, приложив собранные документы,
- возьмите расписку о том, что документы приняты,
- в установленный день заберите изготовленный кадастровый паспорт.
Возьмите с собой паспорт гражданина РФ. Если от вашего имени действует представитель, ему потребуется иметь при себе оригинал доверенности и паспорт.
Сведения об объектах недвижимости онлайн из Росреестра.
Какие документы понадобятся
Скачать бланк заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости бесплатно в формате word
При обращении в МФЦ для оформления кадастрового паспорта на жилое помещения от вас потребуется наличие следующих документов:
- заявление, которое заполняется непосредственно в МФЦ, бланк вам выдаст сотрудник. Составляет заявление собственник помещения. Если от его имени действует представитель, необходима доверенность, заверенная у нотариуса,
- паспорт гражданина РФ,
- документ, который подтверждает право собственности на жилое помещение. Например, это может быть свидетельство, договор купли-продажи. Если вы приобрели квартиру в новостройке, возьмите копию договора у застройщика,
- квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины,
- технический паспорт помещения (в случае если была осуществлена перепланировка).
Если вы хотите оформить кадастровый паспорт участка земли, дополнительно представьте следующие документы:
- план участка (на нем отмечаются границы),
- код участка,
- документ, подтверждающий процедуру межевания,
- документ, подтверждающий факт нахождения участка на кадастровом учете,
- документ, подтверждающий право собственности на участок.
Аккуратно и грамотно заполняйте заявление, воспользовавшись образцом.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
Стоимость услуги
Для оформления документа вам потребуется уплатить государственную пошлину, остальные взносы отсутствуют.
Размер государственной пошлины един во всех субъектах РФ и составляет:
- 200 руб. для физических лиц,
- 600 руб. для юридических лиц.
Оплата осуществляется до приема в МФЦ.
В какие сроки можно получить
Запомните! На подготовку выписки из ЕГРН отводится 10 дней. Данный срок может подвергаться изменениям, влияют на это следующие факторы:
- учитываются только рабочие дни. Таким образом, если заявление было подано в день перед выходными или праздничными днями, срок увеличивается,
- если обнаружены ошибки в поданных документах, время, отведенное для их устранения, также увеличит срок,
- если сроки действия некоторых документов истекли на момент подачи заявления.
Если необходимо предоставить оригинал, это уточняется.
Для получения кадастрового паспорта в МФЦ потребуется документ, удостоверяющий личность заявителя или же доверенного лица.
Причины для отказа
Внимание! Основания для отказа в оформлении кадастрового паспорта могут быть следующими:
- заявителем допущены ошибки,
- имеются расхождения между сведениями в Росреестре и сведениями в представленных документах,
- заявитель представил не все документы, требующиеся для оформления кадастрового паспорта,
- представитель действует без доверенности.
Существуют и иные обстоятельства, увеличивающие срок процедуры. Сотрудник МФЦ разъяснит вам, какие трудности обнаружены, каким образом они будут разрешены. Как правило, заявителю отводится определенный срок на устранение нарушений, а затем заявление подается снова.
При первом обращении вам потребуется технический план. Получить его можно как в государственном органе, так и в частной компании. Помните о том, что на осуществление такого рода деятельности выдается соответствующая лицензия.
Если вами были собраны все необходимые документы, соблюдена процедура обращения, то никаких трудностей с оформлением документа возникнуть не должно. Сведения, которые носят справочный характер, будут сообщены вам в день обращения.
Посмотрите видео. Получить кадастровый паспорт на объект стало проще: