В условиях не стабильной экономики в стране, приобрести собственное жилье практически нет возможности, особенно для пары, которая вот только начала свой семейный путь. При наличии детей в семье вопрос становится еще более острым.
Многие не могут позволить себе даже ипотеку по классическому варианту, ведь там требуется не малый уровень дохода, который не многие имеют.
Чтоб хоть как-то поддержать молодые семьи, государство разработало специальную программу, которая заключается в помощи по оплате по займу, предусматривается частичное погашение задолженности.
Так как взять ипотеку молодой семье? Что потребуется для получения возможности воспользоваться государственной поддержкой?
Требования к молодой семье, чтобы взять ипотечный кредит
Государственная поддержка несколько вариантов, для получения помощи. Не каждый банк поддерживает программу такого рода, плюс может видоизменять условия, частные банки и вовсе отказываются от такого вида кредита.
В основе заложены такие программы, которые рассчитаны для молодой семьи:
| Программа ‘Молодая семья’ | • Только семейным парам в официальном браке, • Возрастной диапазон до 35 лет, • Сложившиеся условия по ст.51 Жилищного Кодекса РФ, • Требования по ежемесячным общим доходам не менее: если 2 человека — 22 тысячи рублей, 3 — тридцать две с половинной тысячи рублей, 4 — больше чем сорок три с половинной тысячи рублей. • Компенсация в размере не более тридцати процентов от рыночной стоимости жилья, • Лимит ограничен и количеством семейного состава, не более чем — два человека — шестьсот тыс. рублей, от трех до восемьсот тыс. рублей, 1милл. рублей — 4 человека, • Молодой семье следует состоять на квартирном учете, • Не более восемнадцати квадратных метров на одного члена семьи, • Ипотека молодым семьям предусматривает первый взнос, • Дополнительные условия от банка. |
| Социальная программа. | • Предусматривает несколько вариантов для улучшения условий проживания. • частично погашает стоимость недвижимости приобретенной в займ, • дается муниципальное жилье с уменьшенной ценой и возможностью получить займ с низкой ссудой, • уменьшение процентной ставки в счет ее погашения государством. |
| Федеральная программа ‘Жилище 2011-2020 гг.’ | • Предусматривается постройка государством новостроек экономного класса, которые далее выставляются на продажу по льготной стоимости определенным слоям населения. Требования следующие: • Гражданство РФ, • Ограничения по возрасту — до 35 лет, • Доходы больше прожиточного минимума. |
Чтобы взять участие в программах, изначально потребуется получить сертификат на субсидию. Для этого в органы местного самоуправления понадобится предоставить ряд документов:
- Документы для подтверждения личностей всех представителей семьи,
- Справка о регистрации брака,
- Подтвердить надобность улучшения жилья,
- Выписка о доходах,
- Разрешение банка для оформления кредита.
Ошибочное мнение о том, что обязательное наличие ребенка, получить субсидирование возможно и при их отсутствии, но в ином случае льгот предусмотрено больше. Также дополнительные выгодные условия предусмотрены и для представителей науки.
Требования к молодой семье для получения ипотеки в банке
Условия ипотеки для семьи существую как общие требования, так и исходя из отдельной программы ипотечного кредитования, банка.
- Возрастной ценз не старше 35 лет, есть индивидуальные случаи, когда во внимание берется средний суммарный возраст,
- Члены семьи в обязательном порядке должны быть официально трудоустроены, в наличии стаж работы,
- Требуется наличие постоянного места прописки, фактическое также, при условии длительного проживания,
- Первоначальный взнос за молодой семьей.
Документация чтобы взять ипотеку молодоженам
Чтобы оформить кредит в банке потребуется собрать заранее не малый пакет документации.
- Паспорта РФ,
- Выписка о доходах обеих супругов,
- Ксерокопия трудовой книги,
- При надобности свидетельство о рождении ребенка,
- Справка о месте регистрации,
- Заявление.
- Банк оставляет право за собой требовать дополнительные документы.
Какой банк выбрать для получения ипотеки молодой семье?
Социальные программы поддерживаются не во всех финансовых учреждениях. К вниманию представлены следующие банки, которые поддерживают субсидирование:
| Банк | Условия |
|---|---|
| Сбербанк. | • К молодой семье выдвигаются общие требования и обязательное наличие созаемщика, • Лимит не более тридцати лет, • Первоначальный взнос не менее двадцати процентов, может осуществляться за счет материнского капитала, • Ссуда определяется индивидуально, на нее будут влиять несколько факторов: первоначальный взнос, сроки выплат, наличие детей, • Процентная ставка ограничена тринадцатью процентами. |
| Газпромбанк. | • Первоначальный взнос 15%, • Ссуда не менее 14,5%, • Сроки по выплатам не более тридцати лет, • Лимит — не более сорока пяти миллионов рублей, • Жилье приобретается только у партнеров банка, • Требования к заемщику выдвигаются как для стандартного кредита. |
| Дельтакредит. | • Специально разработанная ‘Ипотека молодым’, • Предусматривает отсрочку по выплатам, но с обязательным погашением ссуды, • Присутствие в семье детей для получения кредита в обязательном порядке, • Для недвижимости на вторичном рынке условия следующие: ссуда — 11,5%, взнос не менее десяти процентов, выплаты максимум на двадцать пять лет. • отдельно предлагается кредит на комнату. |
| ВТБ24 | • Ссуда от 11%, • Потребуется высокий доход, • Сроки для выплат не более пятидесяти лет. |
Россельхозбанк, Первомайский, Банк Москвы и еще много других, также предусматривают в своей системе ипотечное кредитование для молодых семей.
Преимущества при наличии детей, для приобретения ипотеки молодой семьей.
Государственные программы строят свое предложение так, что чем больше детей в семье способной оформить кредит, тем льгот больше.
- Предусмотрена отсрочка,
- Низкая ежемесячная ссуда,
- Первоначальный взнос не большой,
- Сроки по выплатам достаточно большие,
- Различные скидки в индивидуальном порядке.
Прерогативы и недостатки социальных программ, для получения ипотеки молодой семьей
| Прерогативы. | • Не нужно новоиспеченной семье длительно копить, длительный срок для выплат, • Сразу заемщик является собственником жилья, • Для многодетных и малоимущих семей является выходом, • Процентная ставка самая минимальная среди других кредитных программ, • Страховка рисков, • Ежемесячный взнос оптимальный, • Наличие детей снизит еще проценты. |
| Недостатки. | • Очень большая переплата, • Обязательная страховка, • Большой пакет документов, • Кредитоспособности даже при такой господержки у многих нет. |
Заключение. Вывод
Взять ипотеку молодой семье это ответственный шаг, который требует немало размышлений и взвешиваний.
Если сравнивать условия классических кредитных программ с социальными проектами от государства, естественно они менее выгодные, ведь госпрограммы со значительно меньшей процентной ставкой и другими преимуществами.
Но если у молодой семьи нет первоначального капитала, то рассчитывать им нет на что, так как предусмотрен взнос в обязательном порядке. И таких нюансов существует не мало, но порой, это единственный шанс на для решения жилищного вопроса.