Образец договора
В заключаемом договоре в обязательном порядке предусматривается список имеющегося газового оборудования (ГО) и прочие существенные моменты:
Скачать бланк договора на техническое обслуживание газового оборудования бесплатно в формате word
- Детальные сведения, представляющие участников договора – кто выступает поставщиком газа, кто исполняет услуги, обслуживая оборудование, кто владелец ГО (он же заказчик). Пишутся наименования каждой из указанных организаций, а о собственнике – его данные (ФИО, паспорт, контакты),
- Предмет соглашения, которые отражает суть обязанностей одной и второй стороны соглашения:
- исполнитель осуществляет обслуживание и обеспечивает надлежащий ремонт ГО,
- поставщиком обеспечивается взаимодействие владельца и исполнителя, получая за предоставляемую услугу плату,
- заказчик (владелец) определяет и вызывает организацию для выполнения обслуживания, при этом обеспечивает доступ к ГО и не препятствует работам,
- Третий раздел – «Прав и обязанностей сторон», устанавливает на договорных основах, какие виды работ и обязанностей закрепляются за ответственной организацией, назначенной исполнителем:
- выполняется ТО (техническое обслуживание),
- проводится отдельный инструктаж – с целью ознакомления собственника с правилами, обеспечивающими безопасность при эксплуатации техники,
- информирование владельца заранее о запланированных работах (проверка оборудования или же проведение планового ремонта),
- В прочих разделах отражается объем оплаты за работы, срок, в течение которого действует соглашение (договоренность, как правило, устанавливается на неопределенный период), каким образом ведутся споры, возникающие из договорных взаимоотношений и другие моменты,
- Приложением служит список обслуживаемого оборудования и обозначение периодичности выполнения представителями организации осмотра,
- В завершении проставляются отдельные подписи сторон (обязательно расшифровываются), ставится оттиск печати организации.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора на техническое обслуживание газового оборудования:
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Правила составления договора по закону
Процедура оформления соглашения на тех. обслуживание ГО проходит в компании, отвечающей за обеспечение газоснабжения.
Действующие нормативно-правовые акты определяют такие нюансы при оформлении договора, обязательные для обеих сторон:
- Оформление акта только письменное. Реквизиты стороны заполняют ручкой, разборчиво. При этом допустимо использование ручки как черного, так и синего цвета,
- Соглашение оформляется на предоставленном, утвержденном бланке. Его предоставляет предприятие поставляющее ресурс. Если бланка нет, тогда при оформлении соглашения используют офисную бумагу (формат А4),
- В заключаемое соглашение по закону нельзя вмещать положения, которые невозможно исполнить или же предусматривают неточные, недостоверные сведения,
- Список предоставляемых технических услуг отражается в полном объеме – предусматриваются возможные мероприятия, которые будут в дальнейшем планироваться и выполняться,
- Если документ не заверен сторонами – нет подписей и фирменной печати организации, считается, что он не имеет правовой силы.
Как вернуть излишне уплаченную сумму по договору.
Оформляя соглашение на ТО газового оборудования, позаботьтесь о подготовке такого пакета документации:
- паспорта собственника (лица, выступающего заказчиком),
- документов на жилье (дом, квартиру), подтверждающих право собственности,
- документов, оформленных при установке оборудования в указанных жилых помещениях.
Заключить указанное заключение должен каждый собственник, имеющий в обслуживании ГО. Процедура обязательна для всех владельцев.
Внимание! Отказ от оформления документа возможен при отсутствии на территории жилой площади действующего газового оборудования, находящегося в эксплуатации жильцов.
Срок действия документа
Минимальный период, на который стороны оформляют соглашение – три года. В условиях договора обозначается, что действовать договор начинает от даты его подписания сторонами.
Ответственная за работу компания на договорных условиях принимает на себя обязательства выполнять проверку функциональности ГО с периодичностью – не менее 1 раза за год (иногда дважды в год).
Смена владельца помещения в результате заключения договоров: КП, дарения или же мены подразумевают необходимость обновления соглашения. Старый договор подлежит расторжению, а другой – заключается с новым собственником жилья, где используется опасное оборудование. Последний знакомится с условиями и подписывает документ.
Внимание! Документ вправе подписать как сам собственник, так и представитель – лицо, уполномоченное на осуществление юридически значимых действий.
Если от имени владельца действует представитель, последнему при заключении соглашения придется подтвердить свои полномочия, предъявив доверенность. Последняя, обязательно заверяется в нотариальной конторе.
С каким учреждением заключается
До того, как в 2013 правительственные органы РФ приняли отдельное Постановление (№410), контроль за тех. соответствием ГО установленным нормам осуществлялся компанией, ответственной за управление домом.
Для этого они без обращения к жильцам (поскольку их участие было не нужно) заключали отдельные соглашения с ответственными за тех. обслуживание ГО предприятиями. Подобные действия выполнялись главой домоуправления.
Как только правительство внесло коррективы в установленные правила, указанный объем полномочий УК ограничился до следующего:
- Компания, управляющая домом, отвечает исключительно за внешнее оборудование, находящееся снаружи дома,
- Системы с техническими узлами, расположенные в доме (квартире) и являющиеся личной собственностью, отнесены к владельцу, который и обязан следить за их надлежащей работой и отвечать за исправность ГО.
Владельцы обязаны заключать соглашения с целью тех. обслуживания принадлежащего им ГО, доверяя эту работу организациям, специализация которых позволят вести подобную деятельность (к примеру, обращаются к ГорГазу).
В компании обязательно предусматривается отдельная аварийно-диспетчерская служба, для выполнения дежурства, выездов и контроля ситуации при наступлении аварийной обстановки.
Образец претензии на некачественное оказание услуг.
Задействованный в работе с оборудованием персонал газораспределяющего предприятия обязан аттестоваться. Для этого на уровне законодательства РФ определен специальный порядок и сроки.
Если у сотрудника не будет документа о его аттестации, его не подпускают к выполнению возложенных на него профессиональных обязанностей.
Посмотрите видео. На обслуживание газового оборудования должен быть договор:
Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру
Важно! Проверяться и обслуживаться должны все приборы, используемые в системе газоснабжения и размещенные в жилом помещении (частном доме, квартире, МКД).
Используемое в системе газообеспечения оборудование, размещенное в МКД, разделяется на два вида: внутриквартирное и общедомовое. К общедомовому относят стояки, проходящие до кранов и учетных приборов внутри квартиры. К внутриквартирному – ГО, размещенное уже в квартире.
До этого оборудование, используемое в системах газоснабжения МКД, пребывало на контроле УК (Управляющих компаний). Они и отвечали полностью за проведение ремонтных работ и тех. обслуживания приборов.
Договора с «газовщиками» представители компаний оформляли сами. Владельцы помещения к этому вопросу не привлекались. При этом оплачивалась услуга каждым жильцом, использующим оборудование. Счет делился на количество граждан, проживающих в доме, и вносился в платежки для оплаты.
Как только в 2013 г. приняли Постановление, произошло конкретное разграничение уровня ответственности владельцев помещений и Управляющих компаний:
- Поскольку отдельными приборами владеют непосредственно жильцы: газовые котлы, плиты, водонагреватели, то они и обязаны инициировать заключение договоров по обслуживанию подобных приборов. Ответственность за их безопасное использование возложено также на них,
- Компании, управляющие домом, ответственны исключительно за оборудование общедомового значения. Соглашение заключается только относительно обслуживания этого оборудования.
Жалоба в Жилищную инспекцию на управляющую компанию.
Стоимость обслуживания газового оборудования
Когда производится расчет стоимости для условий соглашения, используются утвержденные тарифы, по данным видам работ.
Устанавливаемая тарификация имеет правовую основу – есть отдельные правила проведения расчета технического обслуживания и ремонта ГО (как общего по дому, так и внутри квартиры), которые утверждены ФАС РФ. Для расчета цены за работы по обслуживанию и ремонту ВГО используются рекомендации Приказа ФСТ № 269-э/8.
Важно! Оплачивается выполненный ремонт согласно отдельному тарифу, действующему на момент обращения заказчика. Дата обознается в заявке.
Каким образом оплачивается завершенный ремонт, устанавливается условиями соглашения.
Если отдельных условий не предусматривается, тогда срок определяется – не позже 10-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ.
Ответственность за самовольное подключение к газу.
Нужно ли платить за пломбировку газового счетчика, читайте тут.
Как проверить газовое оборудование в квартире, читайте по ссылке: https://novocom.org/uslugi/zhkx/kak-proverit-gazovoe-oborudovanie-v-kvartire.html
Каковой будет цена обслуживания, прямо зависит от имеющегося в помещении (доме, квартире) ГО. В эту стоимость включается:
- сопровождение (аварийно-диспетчерской),
- тех. обслуживание,
- проведение ремонта (с учетом его сложности),
- мероприятия, направленные на профилактику (с целью исключения аварийных ситуаций).
В качестве примера можно привести стоимость обслуживания по Мособлгаз:
- по газовым плитам – 1 тыс. 400 рублей,
- по проточному нагревателю воды – в районе 2 тыс. рублей,
- по газовому котлу – примерно 3 тыс. 600 рублей.
На протяжении всего срока действия соглашения, выполнение мелких работ – устранения утечек, мероприятий по обеспечению герметизации элементов соединения, является бесплатным.
Важно! Все неисправности, которые подразумевают проведение крупных ремонтных работ или же полную замену частей оборудования, оплачиваются владельцем в полном объеме.
Можно ли не оформлять соглашение
Законодательно определенные правила, распространяемые на владельцев ГО, в п. 80 определяют, что если между ними и поставщиком газа не будет заключено отдельное соглашение, то юридически такая организация имеет полное право полностью перекрыть поступление ресурса в жилье.
Поскольку такой ресурс, как газ, принято считать одним из источников повышенной опасности, то мероприятиями по тех. обслуживанию не следует пренебрегать – это может закончиться плачевно.
Если говорить о многоквартирных домах, то отказ жильцов от проведения обслуживания (ремонта) ГО, влечет за собой существенное повышение опасности возникновения аварийных проблем. Негативные последствия могут наступить от утечки газа или, что еще хуже, при его взрыве.
Пренебрежение подобными правилами могут оказаться причиной возникновения крупного ущерба. Может пострадать как имущество халатных пользователей, так и соседние жилища.
Если владелец оборудования не подпишет отдельное соглашение для организации его тех. обслуживания и выполнения ремонта (при необходимости), то это может привести к привлечению его к административной ответственности, в соответствии со статьей 9.23 КоАП РФ.
Штраф за непринятие указанных мер в отношении ГО (дома, квартиры) составляет:
- Собственникам жилья – до 2 тыс. рублей,
- Должностным лицам – до 25 тыс. рублей,
- Юридическим лицам – до 1 млн. рублей,
Следует обратить внимание, в самом начале собственника будет уведомлено, что он обязан организовать проверку оборудования, подписав отдельное соглашение. Для этого ему направляется отдельное сообщение.
Если это сообщение будет проигнорировано, по прошествии 40 дней, поставщик обеспечит перекрытие поставки ресурса нарушителю.
Внимание! Собственники квартир имеют возможность единолично не подписывать подобных соглашений, однако лишь в том случае, если общее собрание постановило оформить коллективную форму договора. Подобное желание жильцов должно отражаться в подготовленном собранием протоколе.
Нужно ли подписывать договор для обслуживания ГО? Да, однозначно, в противном случае вас ждет штраф.
Посмотрите видео. Правовое регулирование вопросов обслуживания и безопасности газового оборудования: