Трещина на стене в квартире: что делать
Внимание! Последовательность действий для решения проблемы:
- воспользуйтесь контактами УК, обратитесь туда. Сделайте запрос на эксперта. Он проведет осмотр помещения и составит необходимый акт обследования. Лучше запрашивать помощь по письменному заявлению,
- после прихода специалиста получите акт обследования. Будут указаны причины появления неполадки,
- скажите сотрудникам УК, чтобы было проверено качество фундамента. Проблема появления должна выясниться,
- если проблема возникла по вине компании, специалисты проведут ремонтные работы. Если проблема появилась из-за воздействия жильцов, починку неполадки придется провести самостоятельно.
Если проблемы появились из-за компании, строящей дом, или из-за УК, средства на ремонт взимаются с этих компаний.
Если соседи сверху устроили потоп, и квартиру залило водой, из-за чего и образовались трещины, ремонт оплачивают они. В других случаях ремонтирование проводят и оплачивают квартиранты.
Составление заявления в УК
Стандартизированного образца документа нет, но есть список информации, которая должна присутствовать в заявлении:
- указываются именные данные (ФИО) генерального директора УК,
- именные данные заявителя, способы связи с ним (мобильный телефон, email),
- при наличии орфографических и информационных ошибок заявление может быть отклонено,
- суть заявления, сложившаяся проблема. Предпочтение отдается жалобам, которые указывают на нарушение норм законов.
За какие услуги ЖКХ можно не платить?
Информация указывается в заявлении:
Скачать бланк претензии в УК бесплатно в формате word
- информация о УК, ее местоположение и сведения о генеральном директоре руководителя УК,
- информация заявителя, именные, контактные данные, место жительства, наименование подаваемого документа (жалоба, заявление),
- ситуация, послужившая причиной написания и подачи заявления,
- просьба по исправлению ситуации, каких действий заявитель ждет от компании,
- дата написания, подписи,
- лучше добавить существенные доказательства. Приложите фотографии дефектов стены,
- укажите необходимые даты, личные данные, контактную информацию и подпись.
Можно ли сменить управляющую компанию по дому?
Как не платить за капитальный ремонт, читайте тут.
Куда обращаться, если некачественно сделали ремонт в подъезде, читайте по ссылке: https://novocom.org/zashhita-prav-potrebitelej/ploxo-sdelali-remont-v-podezde-chto-delat.html
Подача заявления осуществляется 2 методами:
- сделайте две копии документа. Отнесите одну в управляющую организацию. Секретарь должен принять заявление и установить запись с датой о рассмотрении документа. В случае отказа лучше поберечь время и перейти ко второму методу,
- найдите ежемесячную платежную квитанцию. На ней должен указываться почтовый адрес организации. Отправить заявление можно на нее.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец претензии в УК:
Куда следует обращаться
При возникновении проблемы обратитесь в управляющую организацию. Если компания не согласна проводить и оплачивать ремонтные работы, нужно обратиться к администрации УК. Ответ в обязательном порядке придет в письме.
Внимание! Если и там жалобу не рассмотрели, можно обратиться в вышестоящие организации:
- в управление отдела по строительству в районе,
- в государственную жилищную инспекцию,
- в органы прокуратуры,
- в суд,
- в Роспотребнадзор.
Подача заявления в суд – крайняя мера. Чтобы решить проблему, квартирант должен подать в суд заявление на организации, отказавшие ему в ремонте. По закону подавать жалобы можно сразу в несколько организаций.
К жалобе должен прилагаться акт обследования. Если обследование не проводилось из-за отказа УК, у вас есть право на вызов мастера из специализированных организаций. Также нужно приложить фотографии трещины или документы отказа управляющих организаций на заявления.
Причины появления трещин в стенах
В многоквартирных домах случаются частые проблемы с качеством стен. Появляются разломы, трещины на потолке, стенах.
Учтите! Это может происходить по следующим причинам:
- здание изначально было некачественно построено,
- грунт неправильно осел,
- чрезмерная нагрузка на фундамент дома,
- частые затопления водой от соседей, протекание крыш,
- характеристики почвы изменились с момента постройки здания,
- стена рассыхается,
- эта причина влияет на старые дома. Резкие перепады температур тоже могут отрицательно повлиять на состояние дома,
- сильные морозы, промерзание зданий, некачественное отопление.
Нельзя игнорировать небольшие трещинки в стенах. Починить гораздо проще и дешевле, пока они маленькие. Когда увеличатся, будет труднее устранить сложившиеся проблему.
Посмотрите видео. Трещины в стенах:
Опасность трещины в стене, определение рисков
После определения причин появления трещин и расколов на стене и потолках, можно уже понять, чем это в итоге выльется, и насколько сильно будет прогрессировать. Для лучшего понимания рисков можно просмотреть трещины и разломы у соседей. И посмотреть на наличие перепланировок. Дружелюбные соседи расскажут. В другой ситуации пригодится помощь комиссии.
Как правило, трещины не представляют большой опасности. Это норма, когда у новых домов на протяжении первых нескольких лет появляются дефекты.
Степень опасности наличия в стене трещин
Опасно при перестройках и реконструкциях. Есть один способ проверки опасности положения. На стену крепятся гипсовые полосы из бумаги. В течение месяца за ней наблюдаем, если появились расколы, трещины, наблюдаем еще несколько месяцев. Если ситуация только ухудшается, нужно обратиться к специалистам в сфере строительства.
Есть способ исправить ситуацию. Эксперты могут укрепить фундамент. Возможно возведение дополнительных строений. Они помогут в укреплении фундамента. Заливаются траншеи, дополняются арматурой и заливаются цементным растровом. Арматуру нужно связать с главным фундаментом.
В нем прорубаются нужного размера пробоины. Туда крепятся части арматуры. Со второй стороны их сваривают с положенными прутьями. Такую работу можно доверить только специалистам. Не будем обращать внимание на самые критические ситуации, они очень редко встречаются. Разберем, как нужно справляться с небольшими трещинами.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Как заделать трещину в стене дома
Не надо начинать работы по заделыванию трещин до того, как дом не прошел время усадки. В худшем случае все труды пропадут. Для контроля размеров трещины и ее роста можно использовать гипсовые мачки. Они накладываются на места, от которых трещина может продолжить развиваться. Нужно подождать некоторое время, посмотреть, не лопнет ли мачок. Если нет, трещина не продолжит дальше расти, стены в безопасности. Также для контроля можно пользоваться маяками. Они снабжены шкалой.
Для восстановления контроля над состоянием стен пользуйтесь следующими методами:
- замазывание цементом. Такой метод не подходит для слишком маленьких трещин (менее половины сантиметра),
- установка кирпичных замков. Старые и испорченные убираются и заменяются новыми,
- установка металлического «якоря». Ставят на места, где повреждения продолжают рост. Вставляются в кирпичную кладку,
- если здание старое и скоро развалится, воспользуйтесь стальными стержнями. Это лучший способ, крайняя мера. Они уберегут помещение от разрушения и послужат «чехлом» для стен.
Бесплатная юридическая консультация по вопросам ЖКХ.
Как самостоятельно устранить повреждение
За состоянием дома наблюдайте постоянно. Устранить уже прогрессирующую трещину гораздо труднее, чем ее же, но на ранних этапах появления. Перед началом самостоятельных работ важно знать, что нельзя качественно восстановить стену, не имея при себе нужного оборудования.
Самый распространенный метод заделывания небольших трещин на стенах – использование цементного раствора. Он есть в каждом строительном магазине, дешевый, и при работе с ним не нужно обладать профессиональными умениями.
Такой способ подойдет для заделывания трещин среднего размера. При прогрессирующих трещинах, способствующих разрушению здания, нужно обратиться к специалистам в сфере строительства. Воспользуйтесь герметиками. Они специализированы для заделывания трещин, проемов в стенах.
Образец искового заявления на управляющую компанию в суд.
Алгоритм действий
При образованиях трещин на плитных и кирпичных построениях нужно принимать меры по их устранению, заделыванию. У многих начинается паника, они не понимают, как правильно поступить, что нужно сделать. Справятся они с проблемой самостоятельно, или же без помощи специалистов строителей не обойтись? Действительно ли потраченные деньги и усилия дадут результат?
Для самостоятельно заделывания, устранения трещин без помощи строителей могут пригодиться: шпатели различных габаритов, армирующая лента, предназначенная специально для таких задач, тряпка, герметик, грунтовка, шпатлевка.
Внимание! Порядок действий при возникновении проблемы:
- трещину необходимо очень аккуратно прочистить. В этом поможет маленький шпатель. Если трещину нужно кое-где расширить для доставания мусора и глубокого очищения, это можно и нужно делать,
- покупаем специализированный герметик для покрывания швов. Заполняем трещины им. Многие используют вместо герметика силикон. Это неправильный подход. Силикон очень плохо красится и поддается другим внешним воздействиям. Если нет возможности купить герметик, воспользуйтесь лучше цементным раствором. Он легко деформируется,
- подготавливаем поверхность,
- по длине всей трещины наклеиваем малярную ленту. Расправляем и хорошо сглаживаем ее,
- поверх закрепленной малярной ленты распределяем небольшое количество шпатлевки,
- заглаживаем, распрямляем. Ждем высыхания. По швам проходимся наждачной бумагой,
- устраняем неприятный вид. Покрасьте это место в тот же цвет, что и всю стену. Либо приклейте сверху обои. Прикройте это место чем-нибудь. Диваном или картиной.
При правильном подходе трещина не продолжит рост, и ее не будет видно.
Появление, казалось бы, небольших, безобидных трещин приводит к неприятным последствиям. В наилучшем варианте квартиранты вынуждены проводить новую отделку места повреждения. Лучше обратиться за помощью к специалистам строителям. Никто лучше них не поможет в сложившейся проблеме.
Посмотрите видео. Трещины в стенах: из-за чего, как бороться?
