Где выписывают из квартиры?

Что закреплено в законодательстве

Российское законодательство обязывает всех граждан, пребывающих на территории страны, проходить процедуру обязательной регистрации.

Если житель России покидает место своей постоянной прописки более чем на 90 дней, ему придется обратиться в уполномоченные органы для снятия с учета и затем прописаться вновь по новому адресу.

Допускаются следующие варианты снятия с регистрационного учета:

• только снятие с учета,
• снятие с учета с пропиской по новому адресу,
• снятие с учета с помощью услуг представителя или посредством электронных форм,
• снятие с учета детей.

Каждая из этих процедур требует представления определенного набора документов и предполагает соблюдение особенных правил.

Где можно выписаться из квартиры

Если новое место жительства гражданина находится в том же населенном пункте, что и прежнее, закон позволяет не подавать отдельно документы для снятия с учета. В этом случае прописка по новому адресу автоматически будет сопровождаться отменой прежней регистрации.

Когда необходимо только выписаться из квартиры или дома без последующей прописки в этом же населенном пункте, необходимо обращаться в одну из организаций, указанных далее.

Управление по вопросам миграции МВД

Ранее вопросами регистрационного учета занималась специально созданная служба ФМС РФ. Теперь она упразднена. Начиная с 2016 года, эти функции возложены на ГУВМ МВД РФ (Главное управление по вопросам миграции).

Это подразделение МВД РФ занимается реализацией правовых норм в области регистрационного учета пребывающих на территории России граждан. ГУВМ МВД РФ выдает и производит замену документов, подтверждающих личность граждан РФ как в Российской Федерации, так и за рубежом.

 Как выглядит временная регистрация для граждан РФ?

ГБУ “Мои документы”

Часть функций, связанная с приемом и обработкой документов, передана ГБУ «Мои документы» (до этого именовавшимся МФЦ). Выбирая офис, нужно руководствоваться местом расположения дома или квартиры.

Обращение в «Мои документы» представляет собой дополнительный этап процедуры, который удлиняет весь процесс на 3 – 5 дней. В итоге процедура отмены прежней регистрации занимает примерно 7 дней.

Портал Госуслуги

Пользователям, владеющим компьютером, при наличии интернет-связи доступно обращение в ГУВМ МВД РФ через портал «Госуслуги». Порядок включает в себя заполнение формы заявления и представление сканированных копий необходимых бумаг.

Нужно учесть, что подача заявления в электронном формате не позволяет получить сам требуемый документ. Необходимо посетить подразделение ГУВМ лично и получить отметку о снятии с учета в паспорте. Все отправленные в электронном формате документы придется представить в виде подлинников.

ЖЭУ, ТСЖ

При многоквартирных домах создаются ЖЭУ и ТСЖ. Они наделены рядом организационных полномочий. При этих учреждениях могут иметься также паспортные столы, которым дано право осуществлять регистрационный учет граждан.

Правда, при обращении к ним учитывается состояние лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Нередки случаи, когда при наличии задолженности гражданам отказывали в снятии с учета. Важно знать, что такой отказ является незаконным, и его можно обжаловать.

При возникновении спорных ситуаций привлекаются и другие органы и учреждения, наделенные рядом полномочий в этой области. Но их функции в сфере регистрационного учета ограничены.

Сюда относятся:

• судебные инстанции,
• органы опеки и попечительства,
• органы ЗАГСа,
• военкоматы.

Каждый из перечисленных органов действует в определенных ситуациях, представляя дополнительные документы, необходимые для прописки или, напротив, выписки граждан. В предусмотренных законом случаях разрешение этих инстанций является обязательным для проведения процедуры учета.

Выписка и прописка по новому месту проживания/пребывания

Когда снятие с учета сопровождается пропиской по новому адресу, порядок зависит от того, происходят оба действия в одном населенном пункте или в разных. Если речь идет о переезде и прописке в другом городе, весь процесс продлится около 3 месяцев.

Когда гражданин меняет место регистрации в пределах одного города, максимальный срок регистрационных действий ограничен 30 днями. Оба этапа здесь автоматически взаимосвязаны.

Для отмены регистрации разрешается обратиться в подразделение ГУВМ МВД РФ как по старому, так и по новому адресу проживания. В первом случае, выписываясь, гражданин сразу указывает новое место жительства. Второй вариант носит название «по запросу».

Запомните! Одновременная выписка и прописка доступны тем, кто не меняет населенный пункт проживания.

Процедура

Скачать бланк заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства бесплатно в формате word

Алгоритм отмены прежней регистрации с постановкой на учет по новому адресу:

• явиться в подразделение ГУВМ МВД РФ, относящееся к новому месту жительства,
• уведомить специалиста о желании сменить адрес прописки,
• оформить заявление по форме 6 на двух талонах,
• сдать специалисту заявление и представляемые документы,
• явиться в то же подразделение в указанный срок и получить свой паспорт с регистрационной отметкой.

Процедура не отличается сложностью, но для ее успешного прохождения требуется полный набор документов.

Необходимые документы

Для снятия с учета гражданину необходимо, помимо заявления по форме 6, представить:

• удостоверяющий личность паспорт,
• документ о правах на жилое помещение. Право собственности подтверждается выпиской из Единого госреестра недвижимости,
• домовую книгу – для переезжающих в индивидуальный дом.

При сдаче документов специалист выдает заявителю расписку (талон). Паспорт представляется только в подлинном виде. В нем будет проставлена отметка-штамп о прописке по новому адресу.

 Как оформить временную регистрацию?

Выписка без указания нового адреса – «в никуда»

Можно не уведомлять органы учета о новом адресе, если предполагаемое место жительства находится в другом населенном пункте. Так, например, поступившие в вуз иногородние студенты проходят процедуру снятия с учета в своем городе, а затем получают временную прописку по новому месту проживания в общежитии.

Закон не позволяет снимать с учета без регистрации по новому адресу несовершеннолетних детей. Семейный кодекс РФ (ст. 54) закрепляет право детей на совместное проживание с родителями.

Процедура

Желая выписаться без уведомления о новом месте регистрации, нужно следовать такому порядку:

• осведомиться о режиме работы органов миграционного учета по месту жительства,
• забронировать время приема по телефону или посредством «Госуслуг»,
• заполнить бланк формы 6,
• сдать инспектору с заявлением подлинник паспорта, получив расписку,
• явиться в орган учета и получить паспорт с отметкой и листок убытия,
• пройти регистрацию по новому месту проживания.

Закон предписывает строго соблюдать сроки регистрации, иначе к нарушителю могут быть применены административные меры в виде штрафа (ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Необходимые документы

Такой способ позволяет избежать сбора дополнительных документов.

Достаточно представить, помимо заявления по форме 6:

• подлинник паспорта,
• листок убытия.

Действующий порядок обязывает указать, по какому адресу планируется новая регистрация. Это не значит, что нужно срочно предпринимать поиски квартиры. Заявитель может указать любой адрес, процедура регистрационного учета от этого не изменится.

Посмотрите видео. Видео-инструкция, как выписаться из квартиры через Госуслуги: 

По доверенности

Скачать образец доверенности на снятие с регистрационного учета по месту жительства бесплатно в формате word

Гражданское законодательство позволяет передавать свои правомочия другим людям на основании специально оформляемого документа – доверенности. Теоретически это возможно и при снятии с учета. Но на практике выписка и прописка по доверенности вызывают множество сложностей.

Выписаться по доверенности разрешается при наличии особых ситуаций:

• отбывание по приговору суда наказания, связанного с лишением свободы,
• прохождение воинской службы по призыву,
• болезнь – редкие случаи.

При наличии одного из перечисленных обстоятельств представитель должен иметь нотариально заверенный документ. В тексте доверенности обязательно должно фигурировать полномочие снятия с регистрационного учета.

Важно указать правильную формулировку, чтобы избежать недоразумений. Доверителю следует обдумать перечень передаваемых полномочий, чтобы не провоцировать возможные злоупотребления.

Процедура

Действуя через представителя, при выписке из квартиры следует:

• заранее узнать лично или по телефону, принимают ли в данном отделении УВМ МВД документы такого рода по доверенности,
• оформить и заверить нотариально доверенность,
• явиться в орган учета,
• заполнить заявление,
• сдать документы и взять расписку-талон,
• явиться в установленный день для получения паспорта и справки.

Возможно при этом снятие с учета как с уведомлением о месте новой прописки в том же городе, так и без него.

Необходимые документы

Действия представителя при снятии с учета сопровождаются представлением тех же документов, что и при личном участии заявителя. Отличие только в обязательном представлении доверенности, удостоверенной нотариусом.

 Прописка в неприватизированную квартиру.

Через Госуслуги

Использование портала Госуслуг удобно для тех, кто предпочитает подавать документы дистанционно. Но завершение процедуры снятия с учета все равно происходит в УВМ МВД.

Поданные через портал заявления проходят обработку на протяжении 3 дней. Об изменении статуса заявления гражданину сообщают электронным письмом или смс. Воспользоваться этим способом могут те пользователи, которые создали личный кабинет на данном портале.

Желающие воспользоваться возможностью дистанционной подачи заявления должны заранее сделать сканированные копии приложений. Подлинники представляются при личном посещении УВМ МВД РФ.

Процедура

Выписаться из квартиры или частного дома дистанционно можно так:

• войти на сайт Госуслуг,
• открыть перечень электронных услуг и выбрать каталог услуг,
• выбрать пункт с миграционной службой и затем отметить регистрационный учет,
• отметить получение услуги и дать согласие на обработку сведений,
• вписать в поля личные данные (ФИО, число и год рождения, реквизиты паспорта, адрес и другую информацию о месте прописки),
• отметить подходящее отделение органа миграционного учета и отметить подачу заявления,
• ждать ответа в электронном виде или посредством смс.

Не забывайте! Когда документы пройдут обработку, заявитель лично должен посетить офис органа учета и получить отметку в паспорте.

Необходимые документы

При подаче заявления через портал Госуслуг подаются те же документы, что и при личном обращении. Важно проверить сканы на соответствие оригиналам. Если инспектор обнаружит различие документов и копий, регистрационная процедура не производится.

Сроки выписки

Желающих выписаться из квартиры или дома всегда интересует, как много времени это займет. Законодательно подобного рода сроки не закреплены.

Но действующий регламент предписывает уполномоченным органам придерживаться таких сроков:

• простое снятие с учета – максимально 7 дней,
• снятие с учета и регистрация в этом же населенном пункте – минимум 2 недели, максимум 1 месяц,
• снятие с учета и регистрация в другом городе – от 2 до 3 месяцев,
• снятие с учета без сообщения нового места регистрации – максимально 7 дней,
• снятие с учета с помощью услуг представителя – максимум 7 дней,
• снятие с учета через портал Госуслуг – минимум 3 дня.

Как ускорить процесс

Для защиты интересов граждан предусмотрены способы контроля сроков регистрационных действий.

За нарушение установленного порядка ответственные лица подвергаются взысканиям.

Так, листок убытия должен быть получен гражданином не позже 10 дней с момента подачи заявления. Часто заинтересованные лица стремятся ускорить процесс и быстрее оформить свои права на жилье. Сделать это можно при параллельной выписке и последующей прописке.

При подаче запроса по поводу регистрации по новому адресу прежняя регистрация отменяется оформлением новой.

Заявителю предлагают заполнить сразу и второй запрос. Бланки имеют унифицированную форму.

Два регистрационных действия одновременно занимают от 14 дней до календарного месяца.

Если речь идет о переезде в другой город, этот процесс может занять до 90 дней. Обычно применяется последовательное снятие с учета и постановка уже в другом населенном пункте. Процедура также может быть ускорена.

Для этого рекомендуется формирование одного запроса касательно снятия с учета и последующей прописки. Срок таких действий займет максимально 2 недели. Заявителю останется лишь получить готовые документы.

Помните! Отход от стандартной процедуры выписки сопровождается удлинением сроков оформления. Если заявление подается по поводу выписки без новой прописки, можно указать в документах любой адрес проживания, не оставляя эту строку пустой.

Нюансы выписки через суд

Причиной отмены регистрации не всегда выступает инициатива самого гражданина. Нередко жильцов выписывают хозяева квартир по собственному желанию принудительно.

Для принудительного снятия с учета требуются следующие действия:

• подача собственником жилья искового заявления в суд о принудительной выписке съемщика,
• доказательства необходимости и целесообразности подобных действий. Так, принудительно выписывают граждан, имеющих долги перед коммунальными службами, тех, кто причиняет ущерб квартире и пр.,
• представление документов, указывающих на отсутствие у жильца прав в отношении данной недвижимости.

Срок рассмотрения подобных дел в суде составляет 2 месяца, но в отдельных случаях этот период может быть более длительным.

Истец должен перечислить в бюджет сумму госпошлины. Нередко в таких случаях приходится прибегать к услугам юриста.

Принудительная выписка гражданина бывает затруднительной, если с ним по тому же адресу проживают несовершеннолетние дети.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Что нужно для подачи иска

Скачать образец искового заявления о снятии и с регистрационного учета и выселении из квартиры бесплатно в формате word

Чтобы оформить обращение в суд должным образом, понадобится составить исковое заявление в соответствии со ст. 131 ГПК РФ.

К нему необходимо приложить копии таких документов:

• паспорта истца,
• документа о правах истца на жилую недвижимость,
• домовой книги или выписки из нее со сведениями о прописанных лицах,
• свидетельства обоснованности требований о принудительной отмене регистрации. Сюда относятся, например, выписки из лицевых счетов о наличии долга перед коммунальными службами, подтверждения отсутствия жильца по данному адресу длительное время и пр.,
• банковская квитанция о перечислении суммы пошлины, которая составляет 300 руб.

Если речь идет о муниципальном объекте недвижимости, потребуется собрать доказательства того, что гражданин не проживает в этой квартире или не соблюдает правила проживания в нем. В некоторых случаях принудительно отменить регистрацию не может даже суд.

Кого не получится выписать

Закон запрещает принудительно выписывать некоторых лиц, стремясь защитить их интересы в сложной ситуации.

Не разрешается принудительная выписка:

• детей, не достигших совершеннолетия, проживающих в детских домах,
• участников жилищных кооперативов,
• граждан, в отношении которых оформлен завещательный отказ. Они могут проживать по указанному в документе адресу в течение всей жизни,
• граждан, отказавшихся приватизировать жилье. Им также дано право пожизненного проживания в этой квартире.

Собственники жилья, где прописаны жильцы одной из этих категорий, должны знать о невозможности отчуждения недвижимости с принудительной выпиской.

Правила выписки детей

Скачать бланк искового заявления о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего бесплатно в формате word

Любые регистрационные действия в отношении детей должны производиться с учетом их интересов. Надзором за законностью в этой сфере занимаются органы опеки и попечительства. Они следят за соблюдением прав несовершеннолетних при перемене места их проживания.

Согласно действующему порядку, выписать ребенка из квартиры в принудительном порядке можно только по решению суда. И даже в этом случае суд требует доказательства того, что ребенок будет зарегистрирован по новому адресу без ухудшения условий для проживания.

Граждане, имеющие детей, могут прописывать их по месту своей регистрации, не запрашивая на то согласие собственника жилья. Если ребенок прописан вместе с родителем, выписать его отдельно практически невозможно даже через суд.

К сведению! Поскольку суд учитывает интересы детей, не допускается снятие с учета и последующая регистрация ребенка в квартире меньшей площади. Если речь идет об изменении района, суд учитывает близость детсадов, школ и поликлиник и желание ребенка поменять место учебы.

Скачать бланк заявления в органы опеки и попечительства о снятии с регистрации несовершеннолетнего бесплатно в формате word

В таких судебных процессах обязательно присутствует представитель органа опеки, и его согласие на подобные действия с учетом интересов детей получить очень сложно.

Итак, выписать ребенка из дома или квартиры можно только в судебном порядке. Задача несколько упрощается, если имеет место незаконное проживание. Но даже в этом случае необходимы знания законов и судебной практики, поэтому часто прибегают к помощи адвоката.

Во многих случаях суд своим решением позволяет ребенку проживать по данному адресу в течение определенного времени, после которого срок регистрации считается истекшим, и тогда ребенка можно выписать принудительно. Обычно этот срок касается достижения совершеннолетия.

Справка о выписке с места жительства

Скачать образец заполнения адресного листка убытия бесплатно в формате word

Подавая заявление о снятии с учета по месту жительства, заявитель заполняет лист убытия. Для тех, кто переезжает за рубеж или отказывается от российского гражданства, предусмотрено также заполнение статистического листа.

Выдавая паспорт со штампом, специалисты вручают гражданину и справку о снятии его с учета, так называемый лист убытия.

Имейте в виду! Эта справка действует 30 дней, после чего теряет свою силу и, в случае необходимости, требуется ее повторное получение.

После отмены прежней регистрации гражданину дается 7 дней для новой постановки на учет (постоянной прописки). При длительном отъезде за пределы населенного пункта уехавший должен оформить по новому адресу временную регистрацию не позже чем через 90 дней.

За нарушение порядка ст. 19.15.1 КоАП РФ предусматривает штраф от 2 000 руб. до 3 000 руб.

Распространенные вопросы

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры?

Если регистрация прекращается в добровольном порядке, заниматься этим должен сам заявитель, независимо от наличия у него права собственности на жилье.

Знайте! Если выписывается временный жилец, согласия собственника на эту процедуру не требуется. Его присутствие также не является обязательным. Обязательным для процедуры снятия с учета является только присутствие самого заявителя.

Забирают ли паспорт? Насколько?

Действующий регламент предписывает сдавать вместе с заявлением о снятии с учета и оригинал паспорта. Документ остается у специалистов в течение всего срока оформления. Об этом заявителю выдается расписка.

Явившись затем в регистрационный орган, гражданин получит паспорт обратно с проставлением в нем соответствующего штампа. Когда в дальнейшем лицо вновь обратится по поводу регистрации, в паспорте также появится новый штамп – о прописке по указанному адресу.

Можно ли выписаться из квартиры на пару месяцев?

Для отдельных жизненных ситуаций закон предусматривает процедуру временной отмены регистрации и, соответственно, выписки. Такой порядок означает, что лицо на определенный срок снимают с учета, а затем вновь регистрируют его по этому же адресу.

Подобная возможность предусмотрена для призванных на воинскую службу и лиц, отбывающих наказание в форме лишения свободы. Наличие такого статуса необходимо доказать справкой военкомата или, соответственно, вынесенным судом приговором (копией).

Представить в орган учета документы отсутствующих по месту регистрации лиц могут их близкие или прочие уполномоченные лица. Требуется наличие заявления гражданина о добровольном снятии с учета и доверенность, удостоверенная нотариусом. Как только статус гражданина изменится (окончится срок службы или отбывания наказания), его регистрация восстанавливается.

Посмотрите видео. Как выписать человека из квартиры без его согласия: