Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» от 25.12.2012 N 271-ФЗ регламентирует порядок оплаты собственников помещений в счет капитального ремонта. Также поправки в Жилищном кодексе и Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 N 181-ФЗ возмещает затраты некоторым группам граждан по оплате капитального ремонта.
Но данные законы защищают не все категории льготных граждан. Группа депутатов Госдумы решила внести соответствующий законопроект.
По мнению депутатов, этим законом они дают возможность инвалидам, которые проживают с пожилыми людьми не пенсионерами, воспользоваться льготой.
член Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаил Чернышев
29 июля 2018 года президент В.В.Путин подписал законопроект от 29.07.2018 N 226-ФЗ , вносящий изменения в статью 169 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ .
Виды льгот, предусмотренные законодательством
Ветераны труда имеют возможность получить возмещение за внесение оплаты на капремонт двумя способами:
- скидка на оплату услуги
- выплата части средств, потраченных на оплату капремонта
В первом случае ветерану перерасчитают сумму оплаты. Во втором случае возвращена сумма на счет, реквизиты которого были указаны при подачи заявления.
Что представляют собой взносы на капитальный ремонт
В пункте 1 статьи 169 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ утверждено, что все владельцы квартир многоквартирных домов должны оплачивать расходы по капитальному ремонту. Не платят только те, кому больше 80-ти лет. Для тех, кто младше этого возраста, в том числе и для ветеранов труда, согласно закону «О ветеранах» от 12.01.1995 N 5-ФЗ приняты льготы. В законе определены категории граждан и размер выплат для каждой категории в процентах.
Документы, дающие право получения льготы
Для подтверждения своего статуса ветераны могут предоставить несколько документов:
- Необходимо доказать, что трудиться ветеран начал до достижения совершеннолетия в годы войны 1941-1945 гг. Либо трудовой книжкой либо справкой из архива,
- Трудовая книжка с совокупным стажем работы у мужчин 40 лет, у женщин 35 лет. При потере трудовой книжки льготы также полагаются. Справки из архива заменят трудовую книжку,
- Подтвердить соответствующими справками или удостоверениями наличие орденов,медалей, значков за труд. Также сюда входят почетные грамоты,благодарности от руководящих лиц государственной власти.
Важно!Закон Российской Федерации от 20.12.2017 N 399-ФЗ вносит корректировки в статью 169 ЖК РФ и статью 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». В нем говорится, что некоторым категориям граждан положена фиксированная компенсация расходов на оплату капремонта.
| Таблица 1.Размер фиксированных компенсаций категориям граждан в% | |
| Категории граждан | Размер компенсаций в % |
| Инвалиды 1 и 2 группы | 50% |
| Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет | 50% |
| -достигшие 80 лет | 100% |
| Дети-инвалиды | 50% |
| Граждане, имеющие детей-инвалидов | 50% |
| Многодетные семьи | 30% |
| Семья, где собственник жилого помещения -старше 70 лет | 50% |
| -старше 80 лет | 100% |
Социальная площадь и скидка на оплату капремонта
С фиксированным размером скидки мы разобрались. Теперь рассчитаем размер льготы для остальных категорий граждан.
Величина взноса на капремонт находится в зависимости от площади помещения. Также учитываются лица, проживающие и прописанные с ветераном. При этом сам ветеран труда должен являться собственником жилья. Если он просто прописан на жилплощади, льготы ему не полагаются.
Как рассчитать площадь, не попадающую под льготы?Для этого из общей площади квартиры вычитаем льготную площадь. За льготную площадь собственник не платит. В таблице приведены показатели льготной площади в зависимости от количества прописанных человек.
| Таблица 2. Размеры льготной площади в кв.метрах | |
| Площадь в кв.метрах | Количество человек |
| 33 кв. м | Один собственник |
| 21 кв. м | Собственник и человек, прописанный с ним |
| 18 кв. м | Собственник и два или более человек, прописанных с ним |
В каждом регионе Российской Федерации свой коэффициент оплаты за 1 кв.метр. Соответственно льгота будет менять размер в зависимости от региона.
| Таблица 3.Тарифы взносов на капремонт в некоторых регионах России на 2017-2019 год | |
| Регион | Тариф в рублях за 1 кв.м. в месяц |
| Амурская область | 7,9 руб |
| Архангельская область | 7,16 руб |
| Башкортостан (Башкирия) | 5,2 руб для домов до 6 этажей, 5,8 руб для домов с этажностью более 6 этажей. |
| Владимирская область | 6,5 руб |
| Волгоградская область | 5,9 руб для 4-6-этажных домов. 6,3 руб для остальных домов. |
| Воронежская область | 6,6 руб |
| Ивановская область | 6,4 руб |
| Калининградская область | 5,9 руб |
| Костромская область | 7,14 руб |
| Ленинградская область | 5,55 руб |
| Москва | 17 руб |
| Московская область | 8,30 руб |
| Орловская область | 6,6 руб |
| Республика Татарстан | 5,85 руб |
| Смоленская область | 6,32 руб |
| Тамбовская область | 6,74 руб |
| Ульяновская область | 5 руб. 40 коп. за кв. метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей, 5 руб. 50 коп. за кв. метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно, 5 руб. 60 коп. за кв. метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей. |
| Ханты-Мансийский автономный округ Югра | размер взноса от 8 руб 55 копеек до 13 руб 85 копеек за кв. метр, в зависимости от типа многоквартирного дома. |
| Челябинская область | 7,80 руб |
| Якутия | деревянный дом 3,60 руб, каменный дом без лифта 6 руб, каменный дом с лифтом 8 руб. |
| Ярославская область | 6,37 руб |
| Республика Крым (Ялтинский район, Ялта) | 6,16 руб |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 10,5 руб |
Посчитаем сколько будет платить ветеран, проживающий в Москве в двухкомнатной квартире суммарной площадью 52 кв.метра со своей супругой. Супруга прописана на жилплощади, не собственник. Из всей площади 52 кв.метра вычитаем 21 кв. метр льготной площади. Получаем 31 кв. метр. Тариф в Москве за 1 кв. метр 17 рублей. В итоге 527 рублей в счет оплаты капитального ремонта должен будет внести ветеран труда. Соответственно, чем больше площадь помещения, тем меньшая площадь подходит под льготы. Также, если с ветераном проживают работающие дети, оформить субсидии он не может.
Порядок оформления субсидий или получения компенсации
Всеми операциями по оформлению льгот занимаются органы соцзащиты граждан, МФЦ. Можно также подать заявление онлайн через портал Госуслуг.Необходимо иметь подтвержденный профиль. Если ветеран не может лично явиться в вышеуказанные организации, за него это могут сделать родственники по доверенности. Либо сотрудники соцзащиты придут к ветерану на дом.
Перед тем, как обратиться в органы стоит совершить ряд действий:
- Узнать,состоит ли дом, в котором проживает ветеран в программе капитального ремонта
- Оплатить, если есть, долги за коммунальные услуги
- Оплатить квитанцию за капремонт
- Собрать необходимые документы
| Таблица 4. Документы для оформления скидки и компенсации | |
| Компенсация | Скидка |
| заявление о предоставлении субсидии | заявление о предоставлении субсидии |
| паспорт гражданина РФ | паспорт гражданина РФ |
| свидетельство о собственности на квартиру | свидетельство о собственности на квартиру |
| удостоверение ветерана труда | удостоверение ветерана труда |
| справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иные документы, подтверждающие поступающий доход | справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иные документы, подтверждающие поступающий доход |
| квитанция, подтверждающая оплату коммунальных услуг за последний месяц | квитанция, подтверждающая оплату коммунальных услуг за последний месяц |
| квитанция, подтверждающая оплату капитального ремонта | квитанция, подтверждающая оплату капитального ремонта |
| выписка из лицевого счета управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам собственника | выписка из лицевого счета управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам собственника |
| платежные реквизиты | |
Из таблицы видно, что документы потребуются одинаковые, за исключением реквизитов счета для зачисления компенсации.
Читайте также:
Выплаты за отказ пенсионера от проезда в 2019.
Сколько платят сиротам на бирже труда в 2019.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос№1: В каких случаях могут отказать оформлять выплату?
Отказ может быть:
из-за неподходящего возраста
ветеран работает
не является собственником жилья
есть долги по коммунальным платежам
предоставлены не все документы
Вопрос№2: В каких случаях приостанавливается выплата?
Если возникнет задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за 3 месяца. При погашении долга выплата восстанавливается.
Распространенные ошибки
Ошибка№1. Ветераны думают, что являясь льготниками, компенсация им будет предоставляться автоматически. Для получения льготы, необходимо обратиться в орган социальной защиты и написать заявление.
Ошибка№2. Если дом является новостройкой, то платить за капитальный ремонт не нужно. Платить обязательно, если дом введен в эксплуатацию.
