Как погасить долг за коммунальные услуги?

Узнаем сумму долга

В соответствии с нормами действующего законодательства граждане, которые имеют долги за квартиру (в общей сложности за 6 месяцев и больше), могут быть выселены из занимаемой жилплощади. Чтобы не допустить такого финала, нужно приложить все возможные усилия. Если хотите рассчитаться с долгами, разработайте план действий и выполните его пункты.

Важно! Прежде всего, узнайте точную сумму долга. Для получения информации потребуются такие документы:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность человека,
• Квитанции об оплате коммуналки,
• Также нужен интернет.

Алгоритм дальнейших действий:

• Сходите в ЖЭК (по месту регистрации) или в УК. Там вам уточнят сумму долга и размер штрафных санкций (если они применялись). Только будьте готовы к потере времени, так как обычно в таких организациях очень большие очереди,
• Если тратить время не захотите, воспользуйтесь услугами интернета. Зайдите на сайт УК, зарегистрируйтесь. Для регистрации достаточно номера телефона. Далее войдите в личный кабинет и запишите номер лицевого счета,
• Узнайте размер долга через банк, услугами которого вы пользуетесь при оплате ЖКХ. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет. Кстати, в этом случае можно не только узнать свой долг, но и оплатить его.

Не стоит сразу паниковать, если сумма долга окажется очень большой. Внимательно изучите статью и прислушайтесь к советам. Узнайте, возможно, вам положена субсидия. Если она действительно положена, то размер долга сократится, и оплачивать придется уже меньшую сумму.

Что входит в перечень коммунальных услуг?

Поговорите с представителями ЖЭКа или управляющей компании, и уточните, какие услуги был оказаны, а какие нет. Узнайте, какова их стоимость.

Если эти услуги не предоставлялись, то и оплачивать их вы не должны. В общий размер долга может входить пеня, если производились такие начисления.

Как погасить долг частями

Субсидии

Субсидирование – один из видов помощи государства гражданам, оплачивающим коммунальные услуги, размер которых составляет более 22% от общесемейного дохода. Начисляться субсидия может как владельцам жилья, так и ответственным квартиросъемщикам.

Чтобы узнать, как составить заявление на субсидию, ее размер, какие бумаги нужно представить, следует зайти на официальный портал Госуслуг.

Итак, субсидия насчитывается как собственнику квартиры, так и лицам, снимающим это жилье на основании договора найма. В каждом регионе выведен свой показатель доходов, при которых гражданам будет начисляться помощь на оплату коммунальных услуг.

Размер помощи зависит от нескольких показателей:

Скачать бланк заявления на предоставление субсидии по коммунальным услугам бесплатно в формате word

• общего дохода семьи,
• количества членов семьи,
• размера расходов на услуги ЖКХ.

Внимание! При обращении в ЕРЦ представляется заявление и следующие бумаги:

• паспорт,
• документация, подтверждающая право заявителя пользоваться данным помещением,
• квитанция, свидетельствующая об оплате коммуналки за предшествующие 30 дней,
• выписка из ЖЭКа о наличии или отсутствии долгов,
• выписки о полученных доходах за 6 месяцев,
• реквизиты для перевода денежных средств.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на предоставление субсидии по коммунальным услугам:

Решение о предоставлении субсидии или отказе в помощи выносится по истечении 10 дней.

Рассрочка

Скачать бланк заявления о рассрочке оплаты коммунальных услуг бесплатно в формате word

Если раньше у вас проблем по оплате квартиры не было, можно воспользоваться так называемой рассрочкой. Это означает, что весь долг делится на равные части и возвращается ежемесячно в течение одного года.

Соглашение

В некоторых случаях управляющая компания соглашается подписать с домовладельцем договор, согласно которому последний обязан вернуть долги в течение полугода. Первая оплата должна поступить через 1-2 месяца после того, как было подписано соглашение.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о рассрочке оплаты коммунальных услуг:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие есть льготы

Скачать бланк заявления на предоставление льгот по оплате коммунальных платежей бесплатно в формате word

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса некоторые категории граждан РФ могут пользоваться гос. льготами.

К таким категориям относятся граждане, имеющие статус инвалидов, их семьи, неполные или малоимущие семьи, пенсионеры и безработные лица, а также сироты.

Они имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого ,могут выделяться субсидии или компенсации (из средств местного или федерального бюджетов).

Чтобы получать льготы или оформить субсидию, нужно обратиться в отдел соцзащиты населения при местной администрации. Срок, на который выделяется субсидия, составляет 6 месяцев. Этот вид помощи можно оформлять несколько раз.

Следует заметить, что, возвращая долги, человек значительно переплачивает. Дело в том, что в обязательном порядке начисляются проценты за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Такое положение дел вряд ли обрадует должника, но таковы условия, и с ними не поспоришь. Нужно не конфликтовать, а договариваться на условиях, которые удовлетворят всех.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на предоставление льгот по оплате коммунальных платежей:

Посмотрите видео. Как списать долги за коммунальные услуги:

Возможные последствия

Кому бы ни предоставлялись коммунальные услуги, физическому лицу или организации, их нужно оплачивать (ст. 153 ЖК РФ). В связи с кризисом в экономике постепенно увеличивается стоимость коммунальных услуг. Для многих новые цены становятся неподъемными, начинают накапливаться долги, растут проценты.

Наличие задолженности не может остаться незамеченным. Если возникли проблемы с долгами по коммуналке, вы должны понимать, что просто так это не пройдет.

Государство предусмотрело карательные меры по отношению к злостным неплательщикам. Поэтому вам нужно быть готовым ко всему.

Льготы педагогам и медработникам по оплате коммунальных услуг.

Как начисляются льготы за коммунальные услуги инвалидам, читайте тут.

Как узнать долг за капремонт, читайте по ссылке: https://novocom.org/zhkx/kak-uznat-zadolzhennost-po-kapitalnomu-remontu.html

Пеня

Учтите! Первое, что может грозить должнику, – пеня. Установлен определенный порядок расчета пени (п.14 ст.155 ЖК РФ):

• за первый месяц просрочки платежей пеня не начисляется,
• за второй и третий месяц пеня составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за один день просрочки,
• если задолженность накапливается, в четвертый и следующие месяцы пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за один просроченный день.

Если долги по оплате коммуналки накопились у предприятий и организаций, то пеня составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Она утверждается на законодательном уровне.

Сейчас Банк России объединил ключевую ставку со ставкой рефинансирования. Она составляет 11% и учитывается при расчете пени. Ее размер не меняется, как было раньше, когда за год показатель ставки менялся от 7 до 14 %. По этой причине снижался или увеличивался размер пени.

Приостановка или полное отключение коммунальных услуг

Это следующая мера борьбы с долгами по коммуналке. Ее применяют в том случае, если за квартиру ничего не платится в течение 3-х месяцев. Хотя поставка холодной воды не прекращается, как и невозможно отключение квартиры от системы отопления в зимнее время.

Просто так, без предупреждения никто не имеет права отключить услуги. Не менее чем за 30 суток жильцам, имеющим задолженность по коммуналке, присылается уведомление о применении данной «карательной» меры. Извещение приходит в письменном виде, чтобы должник после ознакомления с содержанием мог поставить под ним подпись. Если не хотите серьезных последствий, нужно оплачивать долги.

Расчет коммунальных платежей.

Если за 3 дня никаких попыток избавиться от долга предпринято не было, придет новое уведомление. В нем уточняется дата и время прибытия технических работников, отвечающих за приостановку подачи коммунальных услуг.

И это еще не окончательное решение. За последующие 30 дней долг нужно оплатить, и тогда никто не прекратит поставку услуг. Если этого не сделать, то отключения не избежать.

Судебное взыскание

Скачать бланк возражения на судебный приказ по коммунальным платежам бесплатно в формате word

Внимание! Если собственник жилья или его арендатор не платят за коммунальные услуги, и у них накопились долги, компании, поставляющие услуги, могут обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Но прежде они обязаны:

• отослать должнику письменное уведомление о наличии у него долгов по оплате коммунальных услуг,
• предложить первый способ решения проблемы – добровольно погасить задолженность в течение 30 дней. При этом возникает необходимость составления соответствующего соглашения,
• если клиент отказывается от предложений поставщика услуг, последний подготавливает документы и передает их в суд.

Процедура взыскания долга по коммунальным услугам стала проще. С 1 июня 2016 года при подаче документов в судебную инстанцию в течение 5 дней выносится положительное решение по судебному приказу. Все это происходит заочно, то есть стороны в суд не приглашаются.

В стоимость иска входит сумма общего долга, включая пеню, а также судебные издержки. Таким образом, должнику придется в итоге заплатить сумму, большую, чем его задолженность.

Если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей, истец обращается в мировой суд. В остальных случаях дела рассматриваются только в районном суде.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец возражения на судебный приказ по коммунальным платежам:

Выселение

Если после суда должник так и не предпринял попыток к выполнению постановления судебной инстанции, не выполняет условий соглашения о реструктуризации, и при этом с него не получается что-то взыскать, то применяется крайняя карательная мера – выселение.

Процедуру выселения могут начать в том случае, если должник не вносит оплату за коммунальные услуги 6 месяцев и более.

В этом случае поставщик коммунальных услуг обращается в суд с исковым заявлением о выселении жильца. То есть принимать решение о выселении граждан может только суд.

Учтите! Процедура выселения проходит по следующему плану:

• должник получает письменное извещение о предстоящем выселении,
• в суд подается исковое заявление о принудительном выселении должника,
• суд выносит соответствующее решение, о чем сообщается жильцам квартиры. У них есть 7 дней для того, чтобы добровольно покинуть жилплощадь. Если они не выполнят данные условия, будут применены принудительные меры.

Часто происходят ситуации, когда владелец реально не может оплачивать коммунальные услуги по уважительной причине. Например, он потерял работу или серьезно болен, и требуются деньги на лечение.

При наличии уважительных причин судебные приставы, учитывая сумму долга, могут применить следующие меры:

• определить в имуществе, принадлежащем должнику, вещи, которые по своей стоимости могли бы возместить существующий долг. Эти вещи изымаются и реализуются. К сожалению, для владельца в этой ситуации есть много неприятных моментов. Первый из них заключается в том, что никто профессионально не оценивает стоимость изъятых вещей. Возможно, их стоимость намного больше, чем это определил непрофессионал. То есть человек своими вещами расплатится с долгами, при этом сумма компенсации может быть выше размера задолженности,
• Иногда квартиру выставляют на торги. Это делается с той целью, чтобы с полученной за недвижимость суммы вернуть долг по квартплате.

Должник не может остаться без жилья. Ему обязаны выделить место в общежитии или комнату в коммунальном жилье. При этом государство должно выделить жилье с учетом нормы в 6 квадратных метров на одного человека. Оставшаяся после уплаты долгов сумма возвращается бывшему владельцу квартиры.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как быть в ситуации, когда нужно взыскать задолженность по квартплате с собственника, который проживает вместе с лицом, снимающим это жилье по договору найма?

Если владелец жилья или наниматель не могут вернуть долги, поставщик услуг имеет право требовать взыскать необходимую сумму с любого дееспособного гражданина, проживающего в указанной квартире. То есть речь идет о солидарной ответственности.

Запомните! Отвечать за долги могут все проживающие в квартире лица:

• когда квартира находится в собственности человека, который отказывается оплачивать коммунальные услуги, ответственность ложится на других дееспособных лиц, проживающих вместе с должником. Это могут быть его жена, мать, отец, дети и прочие жильцы, которые заселились с добровольного согласия владельца квартиры (ст.31 ЖК РФ),
• каждый собственник доли в квартире обязан оплачивать предоставляемые коммунальщиками услуги. Это происходит в случае разделения лицевых счетов. Кроме этого, каждый совладелец заключает договор на обслуживание квартиры и ее ремонт,
• при наличии договора найма члены семьи нанимателя имеют такие же обязанности по оплате, как и ответственный квартиросъемщик. Это называется солидарная ответственность по условиям договора найма. Но важно, чтобы жильцы, проживающие вместе с нанимателем, были указаны в тексте договора (ст.69 ЖК РФ).

Как устанавливаются тарифы на коммунальные услуги в управляющих компаниях?

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Не копите долги. Платите регулярно, и тогда никто не будет вам портить жизнь постоянными напоминаниями о задолженности.

Хотя срок исковой давности, допустимый для получения долгов за предоставленные коммунальные услуги, составляет три года, судебные приставы будут доставать вас не один или три года, а намного дольше.

Посмотрите видео. Что такое судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и как его отменить: