Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Каждый, кто планирует приобрести жилье, должен четко понимать разницу между жилищной ипотекой и жилищным кредитом. В данной статье мы рассмотрим все характеристики обоих видов кредитования на жилье, и возможности их оформления.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Основные характеристики и отличия между жилищным кредитом и ипотекой

Жилищный кредит и ипотека на покупку жилья имеют ряд отличий. Для начала познакомимся с понятием обоих видов кредитования.

Ипотека на покупку жилья – кредитный продукт от банка, который предполагает оформление кредит на потребительские нужды, с определенной фиксированной процентной ставкой на сроки до 30-ти лет.

Важно: в случае оформления ипотеки залоговым имуществом по возврате кредитных средств, будет именно жилье. До момента погашения всей суммы, все права на квартиру или дом принадлежат банку.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Жилищный кредит – потребительский кредит на целевую покупку дома или квартиры, при оформлении которого жилье не является залоговым имуществом, и принадлежит заемщику.

Обратить внимание: жилищный кредит имеет ряд преимуществ, так как заемщик всегда может продать жилье. Но сроки предоставления кредита намного меньше, чем в ипотеке.

Видео

По алгоритму оформления как ипотека, так и жилищный кредит предполагает непосредственное обращение в банк. В ипотечном кредитование на жилье рассматривается вариант государственных программ, и социальная ипотека.

Возможности социальной ипотеки, кому дают, условия использования

Получить квартиру в новостройке или купить дом стало намного проще. Благодаря социальной программе субсидий по предоставлению жилищного ипотечного кредитования, граждане РФ, теперь смогут приобрести жилье.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Социальная ипотека предлагает получить жилье на более выгодных условия. Стать участником социально ипотеки могут, физические лица, которые обращаются в соответственные государственные органы, с данным заявлением. Оформление ипотеки на жилье проводиться в банках, которые имеют поддержки и гарантии от государства.

Жилищная социальная ипотека – является кредитом на жилье, на специальных условиях, предоставленных банком и государством, при стоимости жилья не более 3-х миллионов рублей.

Получить ссуду на жилье могут определенные категории жителей страны, которые нуждаются в поддержке от государства.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Преимуществом жилищной ипотеки считаются:

  • Длительный срок кредитования.
  • Предоставления кредита на льготных условиях.
  • Небольшие процентные ставки.
  • Минимальный пакет документов.
  • Возможность стать клиентом ведущих банков странны.

Социальная ипотека предлагает возможность стать участником программы, деньги под заниженные проценты. Такие кредиты выдают бюджетном сотрудникам, в регионах, в которых есть огромная потребность в кадрах.

Деньги под заниженные проценты, позволяют получить кредит на жилье, с возможностью компенсации по процентам от государства. Как минимум половину от выставленных процентов по жилищному кредиту, будет выплачивать государство, это значительно упрощает жизнь заемщику, который стал участником данной программы.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Для оформления социальной ипотеки вам необходимо, собрать пакет документов для дальнейшего предоставления в соответственные органы государства:

  • Заявление от лица заемщика, форма заявления предоставляется в органах соцполитики или на официальном сайте в интернете.
  • Копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи.
  • Свидетельство о браке или его расторжении, если таковы имеются.
  • Документы подтверждающие социальный найм жилья или его покупку.
  • Документы с общего реестра об подтверждение того, что вам ничего не принадлежит (имеется введу недвижимость).
  • Справка про предоставлению льгот по государственной федеративной программе.
  • Документы, подтверждающие ваши доходы, за последние 6-ть месяцев или год (в зависимости от стоимости жилья).

Для получения подробной информации о всех возможных действующих программах по ипотеке на жилье на льготных условиях, вам необходимо, обратиться в органы социальной политики, и узнать подробную информацию.

Обратить внимание: ознакомится со списком необходимых документов, и действующими программами по регионах, можно на государственном сайте.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?После подачи пакета документов, в ограны соцполитики, ваше заявление будет рассмотрено в течении 15-21-го рабочего дня. При положительном ответе, вы получаете соответственный документ, который дает вам право, оформить социальную ипотеку на приобретение определенного жилья.

С этим документом вам необходимо обратиться в один из банков, которые участвуют в данной государственной программе, и оформить кредит на покупку нового жилья в новостройке, или же жилья у третьего лица.

Социальная ипотека, позволит вам получить разного рода дотации и частичное погашение стоимости вашего жилья государством.

Субсидийное жилье и реализация муниципального жилья

Программа субсидий на жулье, предполагает получения квартиры или дома, по льготным условиям, которые гарантируются государством. Воспользоваться жилищной субсидией может граждан РФ, который зарегистрирован в ЖКТ определенного региона, и является плательщиком по квитанции.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Жилищная субсидия позволит:

  • Получить первый взнос от государства.
  • Снизить процентные ставки по ипотечному кредиту.
  • Получить компенсационные выплата по сумме кредита.

Важно: для оформления субсидии на жилье, вам необходимо обратиться с соответственным заявлением в государственные органы социальной политики.

Семьи, которые нуждаться в государственной поддержке имеют возможность воспользоваться муниципальной программой по продаже жилья.

Программа предполагает алгоритм покупки государством жилых помещений, и последующую ее продажу малообеспеченным гражданам и семьям. Такие квартиры продаются по заниженным ценам, тем более предоставляется рассрочка от государства.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

В категорию тех, кто может купить квартиру по муниципальной программе входят:

  • Многодетные семьи.
  • Неполные семьи.
  • Дети сироты.
  • Участники военных действий.
  • Инвалиды.

Муниципальная программа от государства при поддержке таких банков как, Сбербанк России, помогает обеспечить жильем социально незащищенные версты населения.

Где и как купить жилье, безопасно?

Используя ипотеку или жилищный кроит можно купить, как квартиру в которую вы сейчас заселитесь так, и квартиру находящуюся в новостройке. Покупка квартир в будущем доме предполагает внесение предварительного залога на данный вид жилья в размере 30-40%, в зависимости от компании застройщика.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Оформить ипотеку на покупку жилья в новостройке, можно в банке. Государство чаще всего не помогает в таких вариациях приобретения жилья, так как стоимость новых квартир превышает 3 миллиона рублей.

Положительны моменты ипотеки в новостройках:

  1. Возможность купить новую квартиру.
  2. Предоставляется рассрочка до 30-ти лет.

Недостатки:

Не гарантируется то, что строительство будет законченно.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Вы выплачиваете кредит за квартиру, в которой сможете жить через несколько лет. Перед тем как, принять решения, покупать жилье, необходимо рассмотреть все возможные варианты, и ваши возможности в участие в государственных программах. Для приобретения жилья в кредит, вам необходимо учитывать:

  • Ваш возраст.
  • Стабильность получения дохода всех членов семи.
  • Стоимость квартиры или дома, который вы хотите приобрести.
  • Оценить расходы вашей семи и просчитать возможный платеж по кредиту.

Для безлопастной покупки жилья вам необходимо учитывать:

  • Надежность продавца.
  • Надежность компании, предоставляющей жилье в кредит.
  • Проверить состояние жилья, если оно не новое.
  • Анализировать и проверять стоимость согласно рыночным предложениям.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Важно: самые защищенные ипотеки это программы от банков и государства. Так что перед тем как приобрести квартиру в кредит, стоит рассмотреть все возможные варианты субсидий и жилищных ипотек.

Документы, договора требования по ипотечному кредитованию

Рассмотрим все требования и документы по кредитам на жилое.

Для получения ипотеки или кредита на жилье вы должны:

  • Быть гражданином странны, в возрасте от 23-х до 65 лет.
  • Не иметь собственного жилья.
  • Члены вашей семь не должны быть участниками программ жилищного кредитования.
  • Быть готовым внести первый платеж.
  • Иметь постоянное трудоустройство или иной способ дохода.
  • Обратиться за оформлением в банк или государственную службу.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Для получения подробной информации по ипотечным кредитам в банке, вам необходимо обратиться в определенный выбранный банк. Для участия в госпрограммах, ознакомиться с перечнем всех предложений по обеспечению граждан доступным жильем.

Положительные и отрицательные монеты ипотеки

Плюсы:

  • Возможность получения денежных средств на приобретения жилья.
  • Наличие разнообразных гос программ.
  • Фиксированные процентные ставки на весь период кредитования.
  • Длительный срок кредита.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Минусы:

  • Нет возможности делать перепланировку, продать или сдать квартиру, без соглашения с банком.
  • Нельзя приписывать членов семи, которые небыли указаны в заявке.
  • Жилье до полного погашения задолженности, являться собственностью кредитора.

Как выгодно купить квартиру, куда пойти?

Купить квартиру в новостройке или у третьего лица можно, при оформлении ипотеки или жилищного кредита в банке, так и принять участие в гос программах.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Среди банков которые участвуют в государственных программах по обеспечению жилья на льготных условиях можно отметить несколько ведущих: Сбербанк России, Альфа банк ВТБ и др.

Сбербанк России предлагает гражданам страны оформить как социальную ипотеку так, и кредит на жилье, на самых разных условиях.

Виды кредита от сбербанка по категориям покупки жилья

Вид займа Процентные ставки Срок кредитования, максимальный Кредитный лимит/рублях Первый взнос,%
Ипотека на покупку в новостройках 13.5 30 лет От 300 тысяч рублей 15
Социальная ипотека 12 30 лет От 300 тысяч до 8-ми миллионов рублей, в зависимости от региона 20
Покупка жилья у третьего лица 13 30 лет От 300 тысяч 15
Кредит на постройку дома 13.5 30 лет От 300 тысяч 25

Обратить внимание: сбербанк, имеет разнообразные программы кредитованию на покупку жилья. Даже если вы не имеете права стать участником госпрограммы, купить квартиру на выгодных условиях можно, воспользовавшись предложениями от банка.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?Чтобы сделать правильный выбор, вам обязательно необходимо рассматривать все предложения от государство, и пытаться попасть под определенную льготную категорию.

Если вы не стали участником госпрограммы по обеспечению субсидийнным жильем, рассматривайте предложения от банков, и делаете правильный выбор.

По ипотечному кредитованию среди банков России рассматриваться такие предложения.

Банк Вид ипотеки Сроки кредитования Проценты Кредитный лимит Первый взнос
Сбербанк России Все виды ипотечного и потребительского кредитовани я на приобретение жилья. До 30-ти лет От 13 до 14,5 До 15 миллионов рублей 15-20 процентов в зависимости от ипотеки.
Райфайзен бакн аваль Рыночные квартиры До 30-ти лет От 11 до 14 До 20 –ти миллионов 15
ВТБ На покупку новой квартиры До 25 лет 12-14,5 До 15-ти миллионов 15-20
Альфа банк На покупку квартиры и государственные программы До 30 лет От 13,5 До 20-ти миллионов рублей 13-20

Важно: при выборе банка необходимо учитывать процентный ставки, и условия кредитования. Сроки и возможности изменения суммы процентов в зависимости от определенных финансовых факторов времени.

Для получения жилищного кредита или ипотеки вам потребуются основные документы:

  • Договор о купле продаже.
  • Документ, подтверждающий участие в госпрограмме, если таковой имеется

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Дополнительные документы:

  • Паспорта граждан России.
  • Документы подтверждающие доходы.

Обратить внимание: в каждом банке, перечень документов на оформление такого вида кредита может отличаться, для получения точного списка документов, вам необходимо ознакомится с информацией в банке, или на сайтах в интернете.

Что лучше, жилищный кредит или ипотека на покупку жилья?

В заключении скажем, что и жилищный кредит, и ипотека, дает возможность получить жилье. Ипотека подойдет для граждан странны, со среднестатистическими доходами, и предполагает участие в гос программах социального приобретения жилья.

Где и в каком банке лучше всего взять самый выгодный ипотечный кредит на жилье?

Жилищный кредит – выгодный низкими процентными ставками, имеет очень коротки срок кредитования, что предполагает большие ежемесячные платежи.

Adblock
detector