Образец искового заявления на управляющую компанию

Образцы исковых заявлений в суд на ЖКХ

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления в суд на ЖКХ о защите прав потребителей:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявленийв суд на ЖКХ можно по ссылкам ниже:

исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении ущерба, причиненного протечкой кровли
исковое заявление в суд на ЖКХ на нарушение санитарно-гигиенических норм
исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении убытков, причиненных незаконным начислением платы за обслуживание домофона
исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании излишне уплаченных денежных средств
исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании денежной суммы за не оказанную услугу
исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении убытков, связанных с неправомерным увеличением платы и предоставлением недостоверной информации о цене услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома
исковое заявление в суд на ЖКХ о перерасчете платы за оказанную услугу и компенсации морального вреда
исковое заявление в суд на ЖКХ в связи с некачественным водоснабжением
исковое заявление в суд на неправомерное бездействие ЖКХ
исковое заявление в суд на ЖКХ о защите прав потребителей
коллективное исковое заявление в суд на ЖКХ
исковое заявление в суд на ЖКХ о ненадлежащем исполнении жилищных услуг
исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании неосновательного обогащения
исковое заявление в суд на ЖКХ о перерасчете коммунальных платежей
исковое заявление в суд об исполнении взятых на ЖКХ обязательств
исковое заявление в суд о возложении на ЖКХ обязанности по очистке вентиляции
исковое заявление в суд на ЖКХ о защите прав потребителя коммунальных услуг
исковое заявление в суд на ЖКХ по отоплению
возражение на исковое заявление ЖКХ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Содержание иска и как его составить

Для подачи иска на управляющую компанию в судебную инстанцию стоит определить подсудность, размер и характер требований. Статья 131 ГПК РФ раскрывает требования, предъявляемые к содержанию и форме исковых заявлений. Именно эти нормы законодательства необходимо соблюдать при составлении иска в суд.

Имеет ли право ЖЭК на отключение воды?

Давайте рассмотрим, какие же требования установлены ГПК РФ:

наименование судебной инстанции, куда направляется исковое заявление,
наименование истца, а также представителя (ФИО, адрес, контактные данные),
наименование ответчика (наименование организации, ФИО руководителя, контактные данные),
нарушение прав и интересов и предъявляемые требования. Этот пункт включает в себя законодательное обоснование своих доводов,
обстоятельства сложившейся ситуации с предъявлением доказательственной базы своих требований,
полный расчет денежных средств, подлежащих оспариванию, или же суммы иска, которая подлежит оценке и уточнению,
подтверждение того, что процедура досудебного урегулирования конфликта пройдена,
перечень доказательств, которые прилагаются к исковому заявлению,
подпись заявителя или его представителя,
дата подачи искового заявления,

Если вами не было упущено ни одного пункта, тогда ваше исковое заявление готово, и его можно подавать.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы к исковому заявлению нужно приложить

Иск предъявляется в судебную инстанцию со всем пакетом документов, которые доказывают законность предъявляемых вами требований.

Для обращения в судебную инстанцию с иском у вас должен быть четко подобран перечень всех документов, которыми являются:

копии искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле,
оригинал доверенности, если в деле присутствует представитель,
копии и оригинал договора, подтверждающего право собственности на жилое помещение,
копии и оригинал договора с управляющей компанией,
документальное подтверждение отсутствия задолженности за коммунальные услуги,
копии документов, подтверждающих попытки в досудебном порядке урегулировать конфликт,
подтверждение того, что попытки не увенчались успехом,
документальная или материальная база (экспертное заключение, видео или фотоматериалы и прочее), что поможет доказать обстоятельства дела и нарушение законодательных норм и условий соглашения,
подробные расчеты,
квитанция об оплате госпошлины.

Посмотрите видео. Как написать исковое заявление в суд:

Когда приходится идти в суд

Для подачи искового заявления в суд на управляющую компанию основанием является любое нарушение договора, например, ненадлежащее исполнение или уклонение от исполнения.

Например, таковыми основаниями могут быть:

нарушает санитарно-гигиенические нормы. Это основание применяется в том случае, когда УК долго не проводит или проводит ненадлежащим образом влажную уборку лестниц, лифтов, подъездов, поверхностей стен, потолков, окон, почтовых ящиков, ламп, подвальных и чердачных помещений и прочего,
нарушает техобслуживание различных помещений в МКД (многоквартирном доме). Управляющая компания считает, что содержание и техобслуживание чердачных и подвальных помещений, лестничных пролетов, подъездов и прочих это не первоочередная цель,
не исполняет ремонтные работы в жилых помещениях или техническую эксплуатацию МКД. Организация, осуществляющая управление домом, проводит плановые осмотры помещений нерегулярно или не производит очищение мусоропровода, водопровода, отопительной системы, а также не ремонтирует помещения, инженерное оборудование и прочее,
не выполняет техобслуживание инженерного оборудования МКД. Управляющей компанией не проводится ремонт и очищение системы электро-, тепло-, газоснабжения, а также систем вентиляции и противопожарной автоматики и прочего,
предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества, причем тем самым нарушая нормы Закона № 2400-1 «О защите прав потребителей».

Досудебное урегулирование спора

Ситуации могут быть разные, как и основания для подачи искового заявления.

Обратите внимание, что подобная ситуация не требует проведения процедуры обязательного урегулирования конфликта, хотя разные судьи по-разному смотрят на это обстоятельство, поэтому это может привести к неудовлетворительному решению суда и занять позицию Управляющей компании.

Претензионное письмо составляется в свободной форме, ведь нет четко установленной законодательством РФ формы, хотя имеются некоторые обязательные требования, которые должны быть соблюдены.

Важно! Давайте рассмотрим основные требования к претензионному письму:

наименование и контактные данные отправителя,
наименование и реквизиты организации-получателя, а также должность лица, которому направляется претензия,
обстоятельства дела и аргументы, которые обосновывают ваши требования,
нарушения действующих норм законодательства и условий соглашения,
претензионные требования,
дата и подпись отправителя претензии.

Чтобы лишний раз перестраховаться, надо отправить претензию заказным письмом с уведомлением о получении письма, предпочтительнее составить еще опись вложений. А претензию необходимо составить в двух экземплярах, один из которых остается у потребителя.

Если организация, получившая претензионное письмо, не дает ответ в месячный срок, который установлен статьей 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращения граждан» или не исполняет обещание исправить сложившуюся ситуацию, тогда можно смело идти с иском в суд.

В подобной ситуации вы можете также обратиться за помощью в надзорную инстанцию, которой может быть Жилинспекция, прокуратура и Роспотребнадзор. Это будет еще один плюс в вашу пользу, ведь вы перед судом пытались урегулировать конфликт.

Часто управляющая компания ссылается на то, что у них отсутствуют денежные средства, или жильцы недостаточно оплачивают коммунальные услуги, хотя это не является основанием для неисполнения договорных обязательств.

Как составить жалобу в Роспотребнадзор на управляющую компанию?

В какой суд подавать документ

Исковое заявление на УК рассматривается районным или мировым судом в зависимости от суммы иска, причем это установлено Гражданско-процессуальным кодексом РФ, а именно статьей 23.

Если сумма иска менее 50 тысяч рублей, то это подсудность мирового суда, в противном случае районного суда.

В соответствии со статьей 28 Гражданско-процессуального кодекса исковое заявление может быть подано по месту нахождения ответчика либо, применяя нормы статьи 29 ГПК РФ, по месту нахождения филиала или представительства ответчика.

Куда обращаться, если управляющая компания бездействует?

Что ЖКХ ремонтирует в квартире бесплатно, читайте тут.

Как рассчитать госпошлину в суд, читайте по ссылке: https://novocom.org/otvety-na-voprosy-chitatelej/kak-rasschitat-gosposhlinu-v-sud-po-iskovomu-zayavleniyu.html

Стоимость иска и сроки

Часто у истца возникают сложности с написанием иска в судебную инстанцию на управляющую компанию, обычно это касается расчета суммы иска.

В соответствии с общим правилом сумма исковых требований равна сумме всех требований, которые истец требует взыскать с ответчика, а если иск является неимущественным, тогда расчет суммы иска не требуется.

Обратите внимание, что в сумму иска не включают судебные расходы и госпошлину. Если расчет приведен неверно, то судья просчитает правильно сумму и подкорректирует ее в решении. Иск на ЖКХ подается только в период срока давности, для данных дел он составляет 36 месяцев, который начинает исчисление с момента, когда заявитель узнал о нарушении его потребительских прав.

Если у заявителя имеется уважительная причина, срок исковой давности может быть продлен.

Какую госпошлину нужно уплатить

Госпошлина по исковым делам, связанным с защитой прав потребителя, не оплачивается, если стоимость иска не превышает 1 миллион рублей. Причем эта норма установлена Налоговым законодательством Российской Федерации.

Обжалование судебного решения

В случае если решение суда не удовлетворяет, тогда его можно обжаловать в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию в десятидневный срок после получения решения суда. Государственную пошлину для обжалования необходимо будет оплатить в сумме 150 рублей.

Обратите внимание, что акцентировать свое внимание во время апелляционного обжалования необходимо на судебной процедуре, указывая в жалобе на места, которые проигнорировал суд в первом рассмотрении.

Бесплатная онлайн консультация юриста по ЖКХ.

Судебная практика

Для подачи иска в суд не обязательно проходить следующую процедуру:

подача претензии в управляющую компанию,
после этого следует жалоба в Жилинспекцию,
потом в Роспотребнадзор.

Хотя судебная практика показывает обратное: если истец не направлял в управляющую компанию претензионное письмо, то чаще всего ему отказывают в удовлетворении иска именно по причине того, что не была проведена процедура досудебного урегулирования.

Поэтому если вы выдержите процедуру досудебного урегулирования, тогда вполне закономерно можете надеяться на разрешение дела в вашу пользу как потребителя.

Посмотрите видео. Как выиграть суд с управляющей компанией?