Приватизация была обусловлена принятием Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ) приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2010 г.
Другими словами, если Вы еще в ближайшие полгода (6 месяцев) не начнете приватизацию своего жилья (комнаты в общежитии или в коммуналке, квартиры в которой проживаете), то упустите раз и навсегда свой единственный шанс: бесплатно приобрести жилье в собственность от государства (муниципалитета).
Какие выгоды сулит приватизация:
1. Ваши денежные затраты минимальные (всего от 10 000 до 25 000 рублей максимум), зато Вы приобретаете в свою собственность жилье в котором сейчас проживаете и которое по самым скромным подсчетам уже имеет стоимость от 1 000 000 рублей до 3 000 000 рублей и выше (в зависимости от площади приватизируемого жилья).
2. Вы можете делать с приватизированным жильём любые установленные законом сделки (купля-продажа, дарение, мена, завещание, сдача в аренду и наём, ипотека, перевод из жилого в нежилое и т.д.).
3. Вы ничего не потеряете, а только приобретёте.
4. Поручив проведение приватизации юристам, Вы освободите себя от нудной и долговременной волокиты оформления документов приватизации и стояния в очередях.
5. В случае если даже впоследствии Вы раздумаете, то всегда сможете расприватизировать свою собственность и вернуть государству или муниципалитету жилье, оставаясь проживать на условиях договора социального найма в этой же квартире.
Юридическая Коллегия «Ваш юристЪ» оказывает на профессиональной основе качественные услуги по приватизации и последующей регистрации права собственности в УФРС по НСО (юстиции) на квартиры и комнаты в коммуналках, в том числе и в общежитиях. Наши специалисты имеют опыт решения самых сложных и запутанных ситуаций с приватизацией квартир и комнат в общежитиях. Мы поможем Вам собрать и представить необходимые для приватизации документы, а при необходимости осуществим представительство в суде.
Ниже приводится примерный перечень предоставляемых услуг, их стоимость, обязательные платежи и примерные сроки по приватизации и оформлению прав на квартиру или комнату, в том числе в общежитии:
1. Приватизация квартиры (комнаты в общежитии) – 8000 (10500) руб. (срок – до 160 дней), в том числе:
Заказ и получение выписки из ЕГРОКС в БТИ,
Заказ и получение экспликации и поэтажного плана здания в БТИ,
Получение справки из Городского жилищного агентства мэрии (ГЖА) об использовании права приватизации,
Получение выписки из домовой книги,
Получение выписки из лицевого счета,
Заключение договора социального найма,
Заключение договора приватизации,
(обязательные платежи – 2323 руб.)
Заключительный этап: регистрация права собственности в УФРС по НСО («юстиция») – 4500 руб. (500 руб. – государственная пошлина) .
2. Приватизация квартиры (комнаты в общежитии) через суд (при перепланировке) – 18000 (20500) руб. (срок – 198 дней), в том числе:
Заказ и получение выписки из ЕГРОКС в БТИ,
Заказ и получение экспликации и поэтажного плана здания в БТИ,
Получение справки из Городского жилищного агентства мэрии (ГЖА) об использовании права приватизации,
Получение в ГЖА выписки из реестра муниципального имущества,
Получение выписки из домовой книги,
Получение выписки из лицевого счета,
Заключение договора социального найма,
Проведение строительно-технической экспертизы,
Проведение санитарной экспертизы (САНПиН),
Подготовка и подача иска в суд об узаконивании перепланировки в жилом помещение,
Ведение дела в суде и получение решения,
Заказ и получение выписки из ЕГРОКС в БТИ по решению суда,
Заказ и получение экспликации и поэтажного плана здания в БТИ по решению суда,
Заключение договора приватизации.
(обязательные платежи – 7323 руб.)
Заключительный этап: регистрация права собственности в УФРС по НСО («юстиция») – 4500 руб. (500 руб. – государственная пошлина).