Какая информация содержится в выписке Об объекте недвижимости?
Смотрим «шапку» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Здесь мы видим:
- Кто выдал выписку (наименование органа) – ФГИС ЕГРН. ФГИС – это Федеральный Государственный Информационный Ресурс.
- Наименование вида документа Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
- Дата формирования запроса и дата поступления на рассмотрение в Росреестр.
Изучаем раздел 1 выписки Сведения о характеристиках объекта недвижимости
Из первого блока первого раздела можно узнать:
- вид недвижимости (помещение в данном случае),
- дата и номер выписки,
- кадастровый номер объекта недвижимости.
Из второго блока информации первого раздела можно узнать:
- номер кадастрового квартала (где расположена недвижимость),
- дата присвоения кадастрового номера,
- ранее присвоенный номер госучетный номер (если есть),
- точный адрес с индексом,
- площадь недвижимости,
- назначение и наименование (в данном случае Жилое помещение),
- этаж,
- вид жилого помещения (в данном случае квартира),
- кадастровая стоимость. Стоит отметить, что это кадастровая стоимость актуальна на день получения выписки.
Изучаем раздел 2 выписки Сведения о зарегистрированных правах
Второй раздел посвящен, как видно из названия, правам на недвижимость.
Здесь мы можем узнать:
- ФИО полностью собственника(ов) недвижимости. Они указаны в графе Правообладатель (правообладатели),
- Вид, номер и дата регистрации права (в нашем случае это муж и жена, у них совместная собственность),
- Ограничение прав и обременение недвижимости. В данном случае мы видим, что квартира взята в ипотеку и находится в залоге у Альфа-Банка.
Заказать выписку из ЕГРН
Какая информация содержится в выписке О переходе прав на объект недвижимости?
В выписке о переходе прав будет содержаться информация о всех предыдущих собственниках, включая действующего собственника:
- ФИО полностью в графе Правообладатель,
- вид зарегистрированного права и доля,
- дата госрегистрации,
- номер госрегистрации,
- дата, номер и основание регистрации перехода (прекращения) права.
В нашем случае мы видим, что сменилось 3 собственника:
•