Какую выписку из ЕГРН заказывать для сделки?

Какую выписку из ЕГРН заказывать для сделки?

Какая информация содержится в выписке Об объекте недвижимости?

Смотрим «шапку» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости

Здесь мы видим:

  • Кто выдал выписку (наименование органа) – ФГИС ЕГРН. ФГИС – это Федеральный Государственный Информационный Ресурс.
  • Наименование вида документа Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
  • Дата формирования запроса и дата поступления на рассмотрение в Росреестр.

Какую выписку из ЕГРН заказывать для сделки?

Изучаем раздел 1 выписки Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Из первого блока первого раздела можно узнать:

  • вид недвижимости (помещение в данном случае),
  • дата и номер выписки,
  • кадастровый номер объекта недвижимости.

Какую выписку из ЕГРН заказывать для сделки?

Из второго блока информации первого раздела можно узнать:

  • номер кадастрового квартала (где расположена недвижимость),
  • дата присвоения кадастрового номера,
  • ранее присвоенный номер госучетный номер (если есть),
  • точный адрес с индексом,
  • площадь недвижимости,
  • назначение и наименование (в данном случае Жилое помещение),
  • этаж,
  • вид жилого помещения (в данном случае квартира),
  • кадастровая стоимость. Стоит отметить, что это кадастровая стоимость актуальна на день получения выписки.

Какую выписку из ЕГРН заказывать для сделки?

Изучаем раздел 2 выписки Сведения о зарегистрированных правах

Второй раздел посвящен, как видно из названия, правам на недвижимость.

Здесь мы можем узнать:

  • ФИО полностью собственника(ов) недвижимости. Они указаны в графе Правообладатель (правообладатели),
  • Вид, номер и дата регистрации права (в нашем случае это муж и жена, у них совместная собственность),
  • Ограничение прав и обременение недвижимости. В данном случае мы видим, что квартира взята в ипотеку и находится в залоге у Альфа-Банка.

Какую выписку из ЕГРН заказывать для сделки?

Заказать выписку из ЕГРН

Какая информация содержится в выписке О переходе прав на объект недвижимости?

В выписке о переходе прав будет содержаться информация о всех предыдущих собственниках, включая действующего собственника:

  • ФИО полностью в графе Правообладатель,
  • вид зарегистрированного права и доля,
  • дата госрегистрации,
  • номер госрегистрации,
  • дата, номер и основание регистрации перехода (прекращения) права.

В нашем случае мы видим, что сменилось 3 собственника:

Какую выписку из ЕГРН заказывать для сделки?

Adblock
detector