Сотрудники ФСИН могут воспользоваться жилищным сертификатом в рамках программы обеспечения жильем, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153. Для этого достаточно знать и соответствовать заданным критериям к кандидатам, оформить всю документацию и встать на очередь, следуя пошаговой инструкции.
Коротко о программе
Программа по предоставлению бесплатного жилья сотрудникам ФСИН осуществляется при государственной поддержке, благодаря которой граждане могут частично или полностью компенсировать стоимость готового жилья или строящегося дома.
Для участия в ней достаточно оформить соответствующий сертификат и встать на очередь. Главной целью программы является обеспечение жильем сотрудников органов службы исполнения наказаний, имеющих достаточный стаж трудовой деятельности во ФСИН.
Согласно статистическим данным с официального сайта ведомства, на сегодняшний день среди участников программы наблюдаются следующие изменения:
| Сколько семей состояло на учете | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
| 11 177 | 9 829 | 9 016 | 8 295 | |
| Сколько семей получили жилье | ||||
| За счет сертификатов | 234 | 281 | 220 | 317 |
| Посредством капитальных вложений в строительство | 104 | 103 | 36 | 32 |
Как видно из представленного выше, ежегодно количество граждан, обращающихся за регистрацией на учете, сокращается. Причин для этого может быть несколько, начиная от полного обеспечения жильем и заканчивая сроками получения недвижимости – в некоторых случаях они достигают нескольких лет, и сотрудники успевают самостоятельно приобрести квартиры, без государственной помощи.
Кто может получить сертификат
Воспользоваться правом на обеспечение сертификатом могут работники ФСИН, соответствующие следующим критериям:
- Отсутствие жилья в собственности. Если гражданин находится в браке, у супруги также не должно быть собственной недвижимости, в противном случае в оформлении субсидии откажут.
- Несоответствие жилья санитарным нормам или по площади, если семья проживает в помещении по договору социального найма. Стандартным нормативом считается 18 кв.м. на одного человека. Например, претендовать на сертификат может семья из трех человек, живущая в 39 кв.м. – наиболее распространенная площадь однокомнатной квартиры.
- Постоянное проживание в общежитии. Некоторым сотрудникам выделяются комнаты по договорам соцнайма, и они также могут воспользоваться программой. Если же комната находится в собственности, но не соответствует санитарным или техническим нормам, это служит основанием для участия в программе.
- Проживание в квартире на правах раздельной долевой собственности с другими родственниками или посторонними гражданами. Такое бывает, если недвижимость передается по наследству разным правопреемникам.
- Комната, где проживает сотрудник ФСИН, располагается в коммунальной квартире.
- Многоквартирный дом признан аварийным или ветхим.
В последнем случае важно учитывать, что, аварийным считается жилье, находящееся на 70% в плохом состоянии, если пребывание в нем представляет угрозу для жизни и здоровья собственников. В такой ситуации администрация муниципалитета разрабатывает план расселения, и владельцам должны быть выданы квартиры, равные или большие по площади по сравнению со старой недвижимостью.
Таким образом, главным критерием для участия в программе является нуждаемость. Воспользоваться данным правом могут сотрудники службы, прослужившие более 10 лет, а также вышедшие на пенсию по выслуге или в результате сокращения штатов.
Размер субсидии
Величина выплат по сертификату определяется по двум критериям: средней стоимости недвижимости в регионе и количеству квадратных метров на человека. Согласно общим правилам, последнее устанавливается следующим образом:
- На одного человека без семьи достаточно 33 кв.м.
- Если в семье двое людей, соцнорма составляет 42 кв.м.
- Для семьи из трех и более человек учитывается по 18 кв.м. на каждого.
Если работник ФСИН или кто-либо из членов его семьи получает инвалидность, ему может быть предоставлено дополнительно 15 кв.м.
Для городов федерального значения при расчете стоимости устанавливается повышающий коэффициент. В Москве и Санкт-Петербурге он составляет 1,2. Также есть отдельные регионы, где применяется коэффициент: Свердловская, Иркутская, Читинская и пр. Здесь он будет равен 1,5.
Пример №1: расчет стоимости сертификата на жилье
Муж и жена живут в Москве, трудоустроены во ФСИН. По закону только один из них может воспользоваться сертификатом. Средняя стоимость кв.м. в столице составляет 100 000 руб. в их районе проживания. Они собираются приобрести квартиру площадью 42 кв.м.
42 х 100 000 = 4 200 000 руб. – без повышающего коэффициента.
4 200 000 х 1,2 = 5 040 000 руб. – с учетом коэффициента.
Важно! Если держателю сертификата не удалось им воспользоваться, и документ был заменен, величина выплат от государства пересчитываться не будет. Стоимость квадратных метров постоянно растет, поэтому во избежание обесценивания денег рекомендуется воспользоваться своим правом на жилье как можно быстрее.
Выплаты за жилье сотрудникам в 2019 году: пошаговая инструкция по оформлению
На начальном этапе для участия в программе работник ФСИН должен получить сертификат. Делается это следующим образом:
- Производится сбор документов.
- Документация вместе с заявлением подаются в уполномоченный орган МВД.
- Специальная комиссия в течение 30 дней принимает решение о включении сотрудника в программу.
- По итогам выдается сертификат. Он оформляется на имя самого заявителя.
Если планируется приобретение жилья как можно быстрее, следует зарегистрироваться на учете до 1 июля. В таком случае есть возможность воспользоваться сертификатом уже в следующем году.
Документы
Для получения сертификата в специальную комиссию, организованную при ФСИН, подается такая документация:
| Документ | Где получить | Срок действия |
| Рапорт | Составляется сотрудником самостоятельно по установленному образцу | Действует только в день заполнения, если указывается конкретная дата. Если гражданин не успел его предоставить вовремя, но уже вписал число, рапорт придется переписывать. Даты заполнения и подачи должны совпадать |
| Справка о сроке службы | Отдел кадров по месту трудоустройства | Бессрочно |
| Выписка из домовой книги | МФЦ, портал «Госуслуги» | 1 месяц |
| Справка, подтверждающая регистрацию на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания | Соцзащита | |
| Свидетельство о заключении брака | ЗАГС | Бессрочно |
| Документация, подтверждающая отсутствие недвижимости в собственности | МФЦ, Росреестр | 1 месяц |
Как получить субсидию по сертификату
Когда сертификат уже получен, владельцу необходимо обратиться в банк для открытия специального счета и действовать согласно инструкции:
- Подается заявление об открытии счета, куда будут перечислены денежные средства по программе. Сделать это необходимо до истечения двух месяцев с момента получения сертификата, в противном случае финансовое учреждение может отказать в удовлетворении просьбы.
- Держатель сертификата самостоятельно ищет недвижимость, соответствующую всем требованиям. Когда квартира будет найдена, с продавцом заключается договор купли-продажи. На поиск гражданину отводится не более 9 месяцев.
- Сделка купли-продажи регистрируется в Росреестре. После этого ДКП и выписка из ЕГРН подаются в банк.
- Финансовое учреждение проверяет представленную документацию в течение трех дней, после чего направляет в казначейство требование о перечислении денежных средств на счет покупателя. Впоследствии они переводятся продавцу безналичным расчетом.
Средний срок ожидания оплаты за недвижимость составляет 30 календарных дней. Именно это является основной сложностью при поиске квартиры, потому как покупатели обязаны заранее предупреждать продавцом о выплатах по сертификату, и не все на это соглашаются.
Пример №2: приобретение жилья по программе для сотрудников ФСИН
Гражданин Мартынов Е.Т. служит во ФСИН 15 лет. В 2017 году он воспользовался своим правом на оформление сертификата. Документ был выдан в июне, в этом же месяце он обратился в банк. В сентябре им была найдена квартира площадью 42 кв.м. Она соответствует всем требованиям, потому как Мартынов Е.Т. проживает один.
Договор купли-продажи заключен 10.09.2017 года и передан в банк 11.09. Денежные средства поступили на счет сотрудника ФСИН только 30.09.2017 и были перечислены бывшему владельцу недвижимости.
«Одним из направлений нашей деятельности является не только систематическое повышение зарплат сотрудникам учреждений исполнения наказания, но и предоставление жилья на льготных условиях. Это делается с целью обеспечения всем необходимым работников, прослуживших в органах много лет. Кроме того, такой подход позволяет сократить количество фактов коррупции»
И. Яровая, глава комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции
Основания для отказа в выдаче сертификата
Нередко граждане сталкиваются с проблемой отказа на начальном этапе при оформлении сертификатов. Это может быть по нескольким причинам:
| Причина | Что делать | Кто виноват |
| Отсутствие прав у работника на участие | Дождаться момента, когда данное право возникнет | Чаще всего это происходит при недостаточном количестве стажа. Если же сотрудник обращается в комиссию с заявлением и у него есть жилье в собственности, отказ вполне правомерен |
| Предоставление неполного пакета документов | Исправить недочет и обратиться в комиссию снова | Во избежание такой ошибки рекомендуется заранее ознакомиться с полным списком документации на сайте своего ведомства, потому как в разных регионах он может различаться |
| Использование права на получение сертификата ранее | Воспользоваться государственной субсидией повторно не удастся в любом случае | Сертификат выдается только один раз одному человеку |
| Указание недостоверных сведений в документах | Исправить ошибки и опечатки, искажающие информацию, и подать документацию заново | Обязанность по правильному заполнению документации полностью возлагается на претендента и другие госорганы, занимающиеся ее оформлением |
Единственной причиной, делающей приобретение жилья по сертификату невозможным, является использование права на его получение ранее. В остальных случаях гражданин может исправить недостатки и обратиться в комиссию повторно.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. Что делать, если сертификат есть, но найденная квартира по площади больше установленных нормативов?
В этом случае выплаты от государства будут произведены за квадратные метры в пределах нормы, остальное придется оплачивать самостоятельно.
Вопрос №2. Могут ли в разных регионах отличаться нормы кв.м. на человека?
Да, могут, т.к. каждый субъект устанавливает индивидуальные показатели, но чаще всего это 18 кв.м. на человека.
Наиболее распространенные ошибки
Ошибка №1. Можно переоформить собственное жилье на близкого родственника и подать заявление на сертификат.
Делать это не запрещается, однако комиссия или банк вправе подать запрос в Росреестр для получения сведений о последних сделках с недвижимостью, и в таком случае в удовлетворении заявления откажут.
Ошибка №2. Если оба супруга трудоустроены во ФСИН, им выдадут по сертификату.
Нет, документ выдается на одного супруга. Второй сможет им воспользоваться только в случае развода.
Читайте также:
Пособие по безработице инвалидам 1, 2, 3 группы в 2019.
Социальные льготы учителям в 2019.
Заключение
Сотрудники УФСИН, чьи кандидатуры соответствуют заданным законодательством требованиям, вправе воспользоваться жилищным сертификатом от ведомства и приобрести собственную недвижимость. Для этого достаточно оформить все документы и обратиться в банк для открытия счета, с которого впоследствии будут перечислены деньги продавцу жилья.
