Что закреплено в законодательстве
Сохранение природных ресурсов – нормальная практика в цивилизованных странах. Счетчики на воду устанавливают граждане с целью подсчета потребления водных запасов.
Правила и условия установки в России содержит ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
В Российской Федерации пока еще не наказывают за игнорирование требования о счетчиках – к нарушителям применяются средние тарифы для подсчета количества потраченной горячей и холодной воды. Счет за воду в итоге становится больше, чем по счетчикам.
Счетчики устанавливаются ответственной организацией в течение месяца с момента обращения заинтересованного лица с соответствующим заявлением. Однако в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса расходы на его установку и содержание обязан взять на себя собственник жилья. Исключением является только опломбирование счетчика – эта услуга оказывается бесплатно.
Важно! Также собственники должны за свой счет установить и общедомой прибор учеты воды.
Если квартира не приватизирована
С установкой устройств контроля расхода энергоресурсов возникает вопрос разграничения ответственности. Собственники по коммерческому договору или ответственные за недвижимость сотрудники органов государственной власти однозначно определены законом как лица, в обязанность которых входит установка счетчиков.
Проблема в сторонах договора социального найма. Наниматели по договору социального найма отказываются нести ответственность за состояние недвижимости, ремонтировать или устанавливать приборы учета. Собственник – муниципальное образование – даже с точки зрения здравого смысла не уследит за всем жилым фондом, хотя и Гражданский, и Жилищный кодекс предусматривают такую обязанность.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Муниципальные образования заинтересованы в выполнении программы по сохранению природных ресурсов, принятой в регионе, поэтому заинтересованы в экономии и учете воды в том числе.
Решит проблему включение условия об ответственности нанимателя за установку счетчиков и текущее состояние недвижимости в договор или дополнительное соглашение к договору социального найма.
Нужно ли платить за опломбировку счетчиков?
Квартира в новостройке
Застройщик устанавливает необходимое количество приборов учета в каждой квартире многоквартирного дома, а также общедомовой счетчик воды, газа и электричества.
Это правило установлено с целью однообразного применения закона о повышении энергоэффективности хотя бы в новостройках.
Все жилые помещения вводятся в эксплуатацию с приборами учета. Государственная комиссия не разрешит реализовать недвижимость, не соответствующую требованиям закона, в том числе без счетчиков.
Покупателям жилья у застройщика следует внимательно оценивать наличие счетчиков. Отсутствие приборов учета, не замеченное госкомиссией, отражается в акте приема-передачи. На основании акта застройщик обязан исправить недостатки и установить счетчики.
Посмотрите видео. Счетчики на воду: как установить самостоятельно и что надо знать?
Порядок установки счетчиков на воду
Договор на установку и эксплуатацию приборов учета заключается с управляющей организацией или ТСЖ. Установка счетчиков происходит в течение тридцати дней с момента обращения в компанию с соответствующим заявлением и комплектом документов. После обращения управляющая компания устанавливает приборы учета и заключает договор с собственником.
Запомните! Установка счетчиков способна на четверть сократить размер платы за водоснабжение, а так же контролировать количество потребляемой воды.
Счетчики на воду: замена, установка по закону
Газовые счетчики меняются бесплатно или нет, читайте тут.
Общедомовые счетчики тепла: кто должен устанавливать, читайте по ссылке: https://novocom.org/zhkx/kto-dolzhen-ustanavlivat-obshhedomovye-pribory-ucheta-teplovoj-energii.html
Пакет документов
Скачать бланк заявления на установку счетчика воды бесплатно в формате word
Для установки приборов контроля потребления воды в управляющую компанию или ТСЖ предоставляется следующий комплект документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя, – оригинал и копию,
- заявление,
- правоустанавливающий документ,
- технический паспорт недвижимости.
Для заключения договора еще понадобятся:
- соглашение на установку прибора учета,
- техпаспорт прибора и сертификат соответствия,
- акт о вводе в эксплуатацию.
Управляющая компания предоставляет список организаций-подрядчиков, которые устанавливают или заменяют приборы учета.
После оказания услуги по установке счетчика подрядчик представляет следующие документы:
- технический паспорт на прибор учета,
- акт оказания услуг с гарантией,
- акт о вводе в эксплуатацию,
- акт о манипуляциях с прибором – пломбирование,
- сертификат соответствия требованиям законодательства.
Когда управляющая компания вносит сведения о счетчиках в лицевой счет собственника, оплата происходит на основании показаний приборов учета.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на установку счетчика воды:
Норматив потребления воды на одного человека в месяц без счетчиков.
Замена приборов учета
Замена счетчиков происходит в среднем каждые пять лет. Показания приборов к концу срока службы становятся неточными.
Для отдельных категорий граждан установлено право на бесплатную замену и опломбирование счетчиков – малообеспеченные, ветераны ВОВ, инвалиды I и II группы, родители ребенка-инвалида.
Собственники, не перечисленные выше, самостоятельно покупают новые приборы учета и оплачивают работу мастера по замене и опломбированию.
Поверка счетчиков
Скачать бланк заявления на поверку счетчика воды бесплатно в формате word
Поверка счетчиков происходит раз в шесть лет для холодной воды и раз в четыре года для горячей воды. Приборы учета проверяет мастер на дому либо в водоснабжающей организации.
Об истечении срока эксплуатации счетчиков собственника уведомляет управляющая компания. Если собственник без уведомления вспоминает о необходимости замены, то обращается в управляющую компанию с соответствующим заявлением.
Порядок поверки счетчиков:
- обращение в УК или организацию-подрядчика с указанием сведений о приборе тип, сведения об изготовителе, госкод счетчика,
- поверка мастером и получение документов о поверке счетчика.
Окончательный акт о поверке содержит информацию о собственнике, о проверяющей организации, приборе и дате следующей поверки. Поверка в водоснабжающей организации длится до двух недель, на дому – пару часов.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на поверку счетчика воды:
Как сделать перерасчет за воду по счетчикам?
Стоимость процедуры
Установка приборов учета в муниципальном жилом фонде происходит бесплатно.
В частном и коммерческом жилье стоимость установки составляет от 4 тысяч рублей – в зависимости от региона стоимость может увеличиваться. Стоимость прибора составляет от 2,5 тысяч рублей в зависимости от модели и изготовителя.
Бесплатная установка
Для отдельных категорий граждан установлено право на бесплатную установку, замену и опломбирование счетчиков – малообеспеченные, ветераны ВОВ, инвалиды I и II группы, родители ребенка-инвалида.
Регион может отдельно установить льготы для пенсионеров по старости или граждан, которые получают субсидии на оплату услуг ЖКХ. Кроме того, регион в приступе неконтролируемой щедрости может бесплатно предоставить приборы учета для граждан в установленный период.
Когда установка не требуется:
- в аварийных, ветхих зданиях,
- в зданиях с коммунальными системами в аварийном состоянии, подлежащих замене,
- в зданиях, конструктивные особенности которых мешают приборам корректно контролировать количество потраченных ресурсов,
- в зданиях, потребляющих незначительное количество энергоресурсов.
Важно! Заключение о том, что здание относится к перечисленным категориям, выдает управляющая компания, а при отсутствии – Роспотребнадзор. Сотрудник организации посещает заявителя, проверяет информацию и выдает соответствующее заключение.
Срок эксплуатации счетчиков на воду в квартирах
С течением времени показания прибора учета воды искажают фактический объем потребления энергоресурса из-за выхода из строя.
Срок работы прибора учета холодной воды составляет шесть лет, а горячей – четыре года. Механизм прибора быстрее изнашивается при воздействии температуры, а также химического вещества, которое добавляют в горячую воду.
Если при поверке установлена исправность измерительных приборов, то разрешается его использование до следующей поверки. В среднем счетчики работают до двенадцати лет.
Собственник недвижимости самостоятельно по документам о введении в эксплуатацию отслеживает срок проведения поверки приборов.
Управляющая компания следит за сроком проведения поверки, и если собственник вовремя не предоставляет сведения, то оплата за воду начисляется по нормативам, как и для квартир, в которых не установлены приборы учета воды.
Посмотрите видео. Поверка счетчиков воды: на что стоит обратить внимание?
