Какой забор следует ставить
Разработанный СНиП предусматривает обязанность каждого собственника дома оградить свой участок забором, имеющим просветы, высота которого не более 1,5 м. Такими конструкциями участки соседей не будут затемнены.
Разрешается устанавливать глухие заграждения, но только в стороне двора, которая приближена к проезжей части.
Не должны заборы на участках быть расположены впритык к границам соседских участков.
СниП установил требование, в соответствии с которыми ограда должна быть с просветами и не менее 0,5 м от межи. Когда возводится глухая конструкция, то расстояние должно быть не менее 1 м.
Важно! Когда собственник хочет возвести забор, высота которого составляет 2 и более метра, то заинтересованное лицо обращается к архитектору.
Сторона участка, смежная с участком соседа, как правило, является камнем преткновения в отношениях двух собственников. Самостоятельно рассчитать расстояние, на котором следует возводить забор, собственник участка не сможет. Оптимальная величина не менее 3 м, поскольку позволяет защитить и свой участок, и участок соседа от последствий в случае возникновения пожара.
Соседи построили дом на меже не по нормам.
Будут ли штрафовать за самострой на дачном участке, читайте тут.
Как производится оплата за мусор на даче, читайте по ссылке: https://novocom.org/otvety-na-voprosy-chitatelej/oplata-za-musor-na-dache.html
В случае принятия решения собственником о возведении жилой постройки в несколько этажей и возведения мощного высоко забора у соседей на участке появится тень, которая будет препятствовать росту насаждений.
На практике можно встретить такие участки, которые занимают достаточно много места и расстояния, предусмотренные СНиПом, не могут быть применены фактически.
В этом случае следует придерживаться пожарных инструкций, которые содержат правила о том, что от одного жилого здания до другой постройки не может быть менее 11 м.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
В каком месте можно ставить забор
Самое главное необходимо помнить, что не допускается устанавливать заборы на границе земельного участка без согласования с соседом.
Законодатель установил минимальные расстояния забора:
- не менее 3 метров от жилого дома,
- не менее 4 метров от построек, в которых содержится птица или мелкий скот,
- не менее 4 метров от деревьев, имеющих высокие стволы,
- не менее 2 метров от деревьев, являющихся среднерослыми,
- не менее 1 метра от кустарников.
Требования по прозрачности ограждения между участками
Согласно п. 6.2 Свода правил, по периметру дачных или садовых участков устанавливается сетчатое ограждение.
В случае получения согласия от соседей, оформленного в письменном виде, допускается возведение глухого забора из следующих материалов:
- профнастил,
- камень,
- кирпич.
Обратите внимание, составленный письменно договор необходимо передать в правление товарищества.
Противопожарные нормативы
В случае застройки участка земли необходимо ознакомиться с нормами противопожарной безопасности в связи с тем, что это основные нормы, с учетом которых можно обеспечить безопасность лиц, которые проживают на территории.
Учтите! Нарушение норм противопожарной безопасности может повлечь за собой привлечение к административным мерам ответственности.
В связи с тем, что стройматериалы обладают разным классом горючести, то при строительстве следует учитывать нормы СНиПА, которые устанавливают расстояние, на котором могут находиться объекты на участке.
Итак:
- когда на территории возводятся постройки не из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть менее 6 м,
- когда постройки выполнены из кирпича или бетона, в которых имеются элементы из дерева, то расстояние должно составлять не менее 8 м,
- когда объекты, возведенные на участке, деревянные, то расстояние между ними должно составлять не менее 15 м.
Установленные нормами СНиПА расстояния помогут спасти имущество при пожаре, а также здоровье людей, проживающих на участке.
Дополнительно расстояние между объектами облегчит доступ пожарной службы к горящему объекту в случае возникновения пожара. Не допускается устанавливать забор ближе к дороге для того, чтобы увеличить площадь участка.
Куда пожаловаться на председателя СНТ?
Связано это с тем, что подобные действия нарушают общий вид построек, расположенных на улице, а также красную линию улицы, по которой выравнены все постройки.
Осуществление таких действий может привести к сносу возведенного забора. Некоторые муниципальные власти собственников таких заборов привлекают к административной ответственности в виде наложения штрафа.
Помните, не является основанием для освобождения от ответственности незнание норм закона.
Посмотрите видео. Слишком высокий забор между дачными участками заставил садовода обратиться в телевизионную редакцию:
Что делать, если вы хотите установить высокую ограду
По общим правилам нежелательно ссориться с соседями по поводу вида забора, который хочет возвести один из собственников участка.
С другой стороны, когда соседи проблемные, возможность возведения сплошного забора один из способов разграничения пространства с соседями. Сделать это можно в рамках действующих норм закона следующим способом.
Как рассчитываются членские взносы в СНТ?
Например, когда уставом СНТ предусмотрена возможность возведения забора между несколькими участками, то собственник одного из них вправе установить сначала декоративный забор, который будет соответствовать всем предъявляемым требованиям.
Далее, на расстоянии в один метр от него на территории своего участка собственник вправе возвести сплошной забор и обозначить его как сооружение.
Формально в такой ситуации собственник не нарушит ни одни установленные правила.
Пошаговая инструкция действий
Скачать бланк заявления на межевание участка бесплатно в формате word
Внимание! Для возведения забора следует осуществить следующий перечень действий:
- сделать межевание участка и подготовить все документы, которые связаны с проведением этой процедуры,
- осуществить вынос границ участка. Дополнительно устанавливаются межевые знаки. Для подтверждения этого факта можно сделать фото,
- далее по границе участка возводится забор в соответствии с правилами, предусмотренными уставом СНТ и СНиПами. После возведения забора следует сделать несколько фото с применением геодезисткой линейки, на которых будет видно расстояние между границей участка и забором. Обратите внимание, дополнительно забор можно застраховать,
- после этого на расстоянии не менее 1 м от установленных границ участков можно возвести сплошной забор той высоты, которой хочет собственник участка. После этого опять следует сфотографировать результат,
- собственнику не следует выкидывать все соглашения на установку забора и чеки, свидетельствующие о покупках материалов.
Практика рассмотрения судами споров между соседями о правомерности возведения заборов показывает, что в случае наличия расстояния не менее метра от границ участков и документальных подтверждений этого расстояния суды становятся на сторону собственника, возводившего забор.
Когда имеется спор о том, что расстояние менее указанного минимума, то собственник вправе настаивать на проведении экспертизы. Расходы на ее проведение взыскиваются на основании решения суда со стороны, которая проиграла судебное разбирательство.
Когда забор пытаются демонтировать без получения разрешения суда, следует обратиться в полицию, а потом в суд с иском о возмещении причиненного ущерба. В этом случае и пригодятся все платежные документы.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:
Как взыскивают долг по взносам в СНТ?
Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону
Скачать бланк искового заявления на соседа в СНТ бесплатно в формате word
Специалисты области права рекомендуют, прежде чем начать возведение забора, обговорить эту процедуру с соседями, для того чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций. Можно договориться о размере забора, о материалах, из которых он будет выполнен.
При наличии возможности соседи могут заключить соглашение в письменном виде с наличием подписи каждой стороны. Такое соглашение получит юридическую силу.
Заметьте! Когда сосед по участку установил забор, который не соответствует требованиям и правилам, предъявляемым к таким постройкам, то заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой.
Когда мирно договориться не получилось, стороны вправе обратиться в судебный орган. В судебную инстанцию необходимо обращаться с исковым заявлением, а также перечнем документов, которые подтвердят, что постройка не соответствует или, наоборот, соответствует закону.
Как правило, в суд представляется следующий перечень сведений:
- выписка о том, что участок земли принадлежит лицу на праве собственности,
- кадастровый план участка земли,
- межевой план,
- схему двух соседних участков земли,
- другие документальные сведения.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления на соседа в СНТ:
Что нужно помнить
При принятии решения о возведении забора не стоит забывать:
- до возведения забора следует ознакомиться с положениями закона, касающимися возведения забора на участках. Следует это сделать для того, чтобы в последующем избежать штрафных санкций и судебных разбирательств. При наличии возможности получите письменное согласие на постройку забора от соседей по участку,
- помните, закон обратной силы не имеет. Это означает, что когда забор возведен до момента принятия норм, и это собственник может доказать и подтвердить документами, то принятые нормы на постройку не распространяются, и на основании их он не может быть снесен,
- всегда стремитесь решить спорные ситуации с соседями в мирном порядке, без обращения в судебные органы.
Посмотрите видео. Нормы строительства забора на участке СНТ, ИЖС и др. (СНиП, ГОСТы):
