В 2019 году села и поселки Российской Федерации испытывают существенный дефицит медицинских работников, педагогов и других представителей профессий социальной направленности. В связи с возникновением оговоренной проблемы правительством была создана программа «Жилье молодым специалистам». О порядке ее реализации и возможности участия в ней подробнее будет рассказано в данной статье.
Кто такой молодой специалист?
Предписаниями ст. 70 ТК РФ предусмотрено, что граждане, завершившие обучение в ВУЗе с государственной аккредитацией, должны быть официально трудоустроены по профессии не позднее одного года после получения диплома. Кроме того оговоренный статус может быть получен выпускниками, закончившими образовательную программу по трудовым специальностям в профильных организациях.
Виды выплат и программ
Приведённая категория лиц может воспользоваться правом на получение нескольких разновидностей выплат, а также принять участие в ряде программ. Так, к указанным преференциям можно отнести выплаты единовременного характера, а также подъемные.
В первом случае начисление денежных средствх происходит в различных вариациях. К примеру, воспитатели в детских садах и учителя имеют право на получение надбавки к заработной плате на протяжении трех лет. Указанная привилегия предоставляется таким специалистам в ежемесячном порядке. Кроме того действующее законодательство предусматривает предоставление оговоренных денежных средств в периоды, выпадающие на время завершение трудового договора.
В свою очередь возможность получения подъемных выплат получила свое начало в 2012 году. Основной особенностью такой льготы является ее компенсационный и стимулирующий характер, который выражается в предоставлении работнику определенной денежной суммы в месяце, предшествующем заключению трудовых отношений с работодателем. Суммы таких выплат устанавливаются в индивидуальном порядке и зависят от профессиональных характеристик работника или уровня платежеспособности предприятия. В случае расторжение трудовых отношений в одностороннем порядке специалистом, последний будет обязан вернуть фирме ранее предоставленные подъемные.
Работники сферы здравоохранения также имеют право на получение соответствующей выплаты, но только в случае если последние проживают на территории села или поселка и участвуют в программе «Земской доктор».
Особенности программы
Процесс проведения субсидирования для молодых специалистов, которые решили связать свою дальнейшую жизнь с сельской местностью, имеет определенные особенности:
| Описание | Детали |
| Кредитование на льготной основе | Выделяемые денежные средства не имеют безвозмездного характера. В данном случае государственная помощь предоставляется в качестве льготного кредитного займа сроком на десять лет под пять процентов. |
| Необходимость в наличии собственного капитала | Для того чтобы приобрести жилое помещение в сельской местности заинтересованному лицу необходимо иметь тридцать процентов от стоимости спорной недвижимости, Остальные же семьдесят процентов выделяются из государственного бюджета |
| Накопительный характер | В случае если специалист переехал в село или поселок, при этом не имея собственных сбережений, то это не является признаком того, что последний не может принять участия в оговоренной программе. Так, в случае одобрения поданной на участие заявки, у потенциального претендента будет в наличии не менее трех лет, на протяжении которых последний сможет собрать необходимую для приобретения жилой недвижимости сумму средств |
| Выплата равными долями | Погашение задолженности распространяется на весь период займа. Таким образом покрытие долга происходит в равных частях из зарплаты участника |
Дополнительные преимущества
Как правило, для большинства профессий сельская местность не является эталон кратчайшего пути к карьерному росту. Именно поэтому программой по предоставлению жилья для молодых выпускников ВУЗов предусмотрен ряд дополнительных преференций, призванных увеличить желание последних начать и, по возможности продолжить, свою профессиональную деятельность в селах и поселках. К таким привилегиям относятся:
| Для лиц, имеющих диплом о среднем и высшем образовании | Для молодых специалистов, имеющих медицинское образование |
| Привилегии в отношении аренды жилой недвижимости в помещениях, принадлежащих государственным и муниципальным органам. Указанная льгота применима только в случае ожидания специалистом своей очереди на получение собственного жилья | Право на получение подъемных выплат общей суммой до одного миллиона рублей |
| Вероятность приобретения новой современной квартиры, находящейся в объекте нового строительства, например, в нововозведенном жилом комплексе | Создание всех условий, обеспечивающих возможность для временного проживания |
Термин действия статуса молодого специалиста
Продолжительность участия в вышеприведенной программе ограничена трехгодовым периодом с момента осуществления трудоустройства по профессии. Однако законодательством предусмотрено несколько ситуаций, согласно которым статус молодого специалиста не ограничивается тремя годами, а именно:
- Выполнение сотрудником воинской повинности путем прохождения срочной военной или альтернативной службы.
- Принятие участия в курсах или других обучающих программах, повышающих квалификацию работника. Указанный вариант может быть реализован только в случае если местом проведения такого обучения является другой населенный пункт или страна.
- Поступление на аспирантуру. Данный случай распространяется только на студентов ВУЗов, обучающихся на очном отделении.
- Оформление декретного отпуска. Упомянутая отсрочка может действовать вплоть до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Кто может участвовать?
Для того чтобы получить право на участие в программе, предоставляющей жилую площадь молодым специалистам, потенциальный кандидат обязан обладать следующими особенностями:
- Возраст не может быть выше тридцати пяти лет,
- Проживание на территории сельской местности на постоянной основе,
- Наличие оснований, обосновывающих необходимость оптимизации условий проживания молодого специалиста,
- Документальное обоснование фактического наличия денежной суммы на приобретение жилья, которая составляет не менее тридцати процентов от общей стоимости предоставляемой недвижимости,
- Наличие среднего или высшего образования, полученного в ходе прохождения обучения в учреждениях с госаккредитацией,
- Трудоустройство участника в рамках полученной профессии было произведено не позднее, чем за три месяца с момента окончания ВУЗа и направленияпоследнего департаментом образования в село или поселок,
- Стаж работа по специальности составляет не менее трех лет.
После того как оговоренная субсидия была выдана молодому специалисту, последний обязуется осуществлять трудовую деятельность в сфере агропромышленного комплекса или социальной направленности в районе сельской местности сроком не менее пяти лет.
В качестве работника агропромышленной сферы специалисту необходимо будет заниматься производством товаров сельскохозяйственного назначения. К указанной группе производителей не относятся собственники личных подсобных хозяйств. В свою очередь, социальная направленность подразумевает под собой любой вид трудовой деятельности, подлежащей выполнению в селе или посёлке, например, в здравоохранительной, образовательной, физкультурной и других сферах.
Как оформить?
Для того чтобы стать полноправным участником программы по обеспечению жильем потенциальному кандидату необходимо связаться с комитетом, регулирующим жилищные вопросы в своём регионе. Перед тем как произвести подачу всей необходимой для принятия участия в упомянутой программе документации, потенциальный получатель жилья должен предоставить подтверждение необходимости оптимизации своих условий проживания. После того как указанный факт будет засвидетельствован, молодой специалист сможет приступить к полноценному оформлению заявки на получение соответствующей субсидии.
Поданный пакет документов проверяется должностными лицами локальных муниципальных органов, после чего формируется окончательный список претендентов на субсидию. На рассмотрение оговоренного заявление у сотрудников компетентного органа имеется не более двух месяцев, после чего заявитель уведомляется о принятом решении относительно включения последнего в состав очереди на получение жилищный преференции.
Документация
Помимо заявки на предоставление отмеченной преференции, заинтересованному лицу необходимо приложить следующий пакет документов:
- Идентифицирующие личность документы всех членов семьи потенциального участника,
- Свидетельство о рождении всех детей заявителя, которые на момент подачи заявки не достигли четырнадцатилетнего возраста,
- Документ, подтверждающий наличие среднего или высшего образования, полученного в учебном заведении, имеющем государственную аккредитацию,
- Документальное обоснование наличия трудовых отношений с предприятием или организацией, работающих на территории сельской местности,
- Письменные ведомости относительно семейного состояния кандидата, а именно, свидетельства о заключении и расторжении брака (при наличии),
- Заключение комиссии, регулирующей жилищные вопросы, относительно наличия основания для улучшения условий проживания потенциального кандидата на субсидию,
- Выписка из Росреестра, обуславливающая отсутствие в собственности у молодого специалиста жилой недвижимости (если последний заявил об отсутствии жилья),
- Письменные данные из банковского учреждения относительно наличия на счету молодого специалиста тридцати процентов от суммы, необходимой для погашения стоимости предоставляемого помещения.
Указанный перечень необходимой документации не является исчерпывающим и может быть дополнен ввиду особенностей регионального законодательства.
Как рассчитываются
Общий размер субсидий подлежит расчёту Министерством сельского хозяйства с учетом следующих показателей:
- Общее количество жителей на территории сельской местности, а также уровень жизни населения такого региона,
- Общее количество аварийной и подлежащей сносу жилой недвижимости, расположенной на территории села или поселка,
- Общий показатель дефицита трудовых ресурсов в оговоренном регионе,
- Ценообразование в отношении одного квадратного метра жилой площади в данном регионе.
Перечисление денежных средств указанной льготы, осуществляется кредитными учреждениями на счета следующих лиц:
| Получатели | Обстоятельства |
| Продавец | В случае получения квартиры на основании договора купли-продажи от частного лица |
| Подрядчик или подрядная организация | В случаи осуществления строительных работ по сооружению дома, предназначенного молодому специалисту |
| Застройщику | В случае если приобретаемая квартира находится в строящемся здании |
| Продавцу стройматериалов | В случае если частная жилая недвижимость строилась в самостоятельном порядке |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли продлить срок действия статуса молодого специалиста?
Ответ: Да. Такая возможность может наступить в случае временного отсутствия сотрудника на своем рабочем месте в связи с прохождением военной службы, нахождением в декрете, курсах повышения квалификации и т.д.
Вопрос: Какую часть от общей стоимости за предоставляемое на основании программы жилье специалисту необходимо оплатить в самостоятельном порядке?
Ответ: Согласно общему правилу сумма, которой должен располагать заинтересованный в приобретении жилой недвижимости гражданин, должна быть не менее тридцати процентов от общей цены помещения.
Читайте также:
Социальный контракт для малоимущих семей в 2019 году.
Льготы заслуженного строителя — полный перечень.
Распространенные ошибки
Ошибка: Молодой специалист подал заявление на получение жилой недвижимости по соответствующей программе, при этом последний не предоставил доказательств необходимости в оптимизации собственных жилищных условий.
Комментарий: В удовлетворении заявки такому гражданину будет отказано, т.к. непригодные условия проживания являются одним из главных оснований для получения жилья по программе.
Ошибка: Лицо, заинтересованное в приобретении жилой недвижимости на основании упомянутой программы, обратилось в компетентные органы с соответствующим заявлением, ссылаясь на наличие образования, полученное в учебном учреждении, не имеющем госаккредитации.
Комментарий: Данный гражданин не имеет права на оформление оговоренной преференции, в связи с тем, что наличие у ВУЗа государственной аккредитации является обязательным условием для участия в программе.
