Программы «Жилье молодым специалистам» в 2019 году

В 2019 году села и поселки Российской Федерации испытывают существенный дефицит медицинских работников, педагогов и других представителей профессий социальной направленности. В связи с возникновением оговоренной проблемы правительством была создана программа «Жилье молодым специалистам». О порядке ее реализации и возможности участия в ней подробнее будет рассказано в данной статье.

Кто такой молодой специалист?

Предписаниями ст. 70 ТК РФ предусмотрено, что граждане, завершившие обучение в ВУЗе с государственной аккредитацией, должны быть официально трудоустроены по профессии не позднее одного года после получения диплома. Кроме того оговоренный статус может быть получен выпускниками, закончившими образовательную программу по трудовым специальностям в профильных организациях.

Виды выплат и программ

Приведённая категория лиц может воспользоваться правом на получение нескольких разновидностей выплат, а также принять участие в ряде программ. Так, к указанным преференциям можно отнести выплаты единовременного характера, а также подъемные.

В первом случае начисление денежных средствх происходит в различных вариациях. К примеру, воспитатели в детских садах и учителя имеют право на получение надбавки к заработной плате на протяжении трех лет. Указанная привилегия предоставляется таким специалистам в ежемесячном порядке. Кроме того действующее законодательство предусматривает предоставление оговоренных денежных средств в периоды, выпадающие на время завершение трудового договора.

В свою очередь возможность получения подъемных выплат получила свое начало в 2012 году. Основной особенностью такой льготы является ее компенсационный и стимулирующий характер, который выражается в предоставлении работнику определенной денежной суммы в месяце, предшествующем заключению трудовых отношений с работодателем. Суммы таких выплат устанавливаются в индивидуальном порядке и зависят от профессиональных характеристик работника или уровня платежеспособности предприятия. В случае расторжение трудовых отношений в одностороннем порядке специалистом, последний будет обязан вернуть фирме ранее предоставленные подъемные.

Работники сферы здравоохранения также имеют право на получение соответствующей выплаты, но только в случае если последние проживают на территории села или поселка и участвуют в программе «Земской доктор».

Особенности программы

Процесс проведения субсидирования для молодых специалистов, которые решили связать свою дальнейшую жизнь с сельской местностью, имеет определенные особенности:

Описание	Детали
Кредитование на льготной основе	Выделяемые денежные средства не имеют безвозмездного характера. В данном случае государственная помощь предоставляется в качестве льготного кредитного займа сроком на десять лет под пять процентов.
Необходимость в наличии собственного капитала	Для того чтобы приобрести жилое помещение в сельской местности заинтересованному лицу необходимо иметь тридцать процентов от стоимости спорной недвижимости, Остальные же семьдесят процентов выделяются из государственного бюджета
Накопительный характер	В случае если специалист переехал в село или поселок, при этом не имея собственных сбережений, то это не является признаком того, что последний не может принять участия в оговоренной программе. Так, в случае одобрения поданной на участие заявки, у потенциального претендента будет в наличии не менее трех лет, на протяжении которых последний сможет собрать необходимую для приобретения жилой недвижимости сумму средств
Выплата равными долями	Погашение задолженности распространяется на весь период займа. Таким образом покрытие долга происходит в равных частях из зарплаты участника

Дополнительные преимущества

Как правило, для большинства профессий сельская местность не является эталон кратчайшего пути к карьерному росту. Именно поэтому программой по предоставлению жилья для молодых выпускников ВУЗов предусмотрен ряд дополнительных преференций, призванных увеличить желание последних начать и, по возможности продолжить, свою профессиональную деятельность в селах и поселках. К таким привилегиям относятся:

Для лиц, имеющих диплом о среднем и высшем образовании	Для молодых специалистов, имеющих медицинское образование
Привилегии в отношении аренды жилой недвижимости в помещениях, принадлежащих государственным и муниципальным органам. Указанная льгота применима только в случае ожидания специалистом своей очереди на получение собственного жилья	Право на получение подъемных выплат общей суммой до одного миллиона рублей
Вероятность приобретения новой современной квартиры, находящейся в объекте нового строительства, например, в нововозведенном жилом комплексе	Создание всех условий, обеспечивающих возможность для временного проживания

Термин действия статуса молодого специалиста

Продолжительность участия в вышеприведенной программе ограничена трехгодовым периодом с момента осуществления трудоустройства по профессии. Однако законодательством предусмотрено несколько ситуаций, согласно которым статус молодого специалиста не ограничивается тремя годами, а именно:

Выполнение сотрудником воинской повинности путем прохождения срочной военной или альтернативной службы.
Принятие участия в курсах или других обучающих программах, повышающих квалификацию работника. Указанный вариант может быть реализован только в случае если местом проведения такого обучения является другой населенный пункт или страна.
Поступление на аспирантуру. Данный случай распространяется только на студентов ВУЗов, обучающихся на очном отделении.
Оформление декретного отпуска. Упомянутая отсрочка может действовать вплоть до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Кто может участвовать?

Для того чтобы получить право на участие в программе, предоставляющей жилую площадь молодым специалистам, потенциальный кандидат обязан обладать следующими особенностями:

Возраст не может быть выше тридцати пяти лет,
Проживание на территории сельской местности на постоянной основе,
Наличие оснований, обосновывающих необходимость оптимизации условий проживания молодого специалиста,
Документальное обоснование фактического наличия денежной суммы на приобретение жилья, которая составляет не менее тридцати процентов от общей стоимости предоставляемой недвижимости,
Наличие среднего или высшего образования, полученного в ходе прохождения обучения в учреждениях с госаккредитацией,
Трудоустройство участника в рамках полученной профессии было произведено не позднее, чем за три месяца с момента окончания ВУЗа и направленияпоследнего департаментом образования в село или поселок,
Стаж работа по специальности составляет не менее трех лет.

После того как оговоренная субсидия была выдана молодому специалисту, последний обязуется осуществлять трудовую деятельность в сфере агропромышленного комплекса или социальной направленности в районе сельской местности сроком не менее пяти лет.

В качестве работника агропромышленной сферы специалисту необходимо будет заниматься производством товаров сельскохозяйственного назначения. К указанной группе производителей не относятся собственники личных подсобных хозяйств. В свою очередь, социальная направленность подразумевает под собой любой вид трудовой деятельности, подлежащей выполнению в селе или посёлке, например, в здравоохранительной, образовательной, физкультурной и других сферах.

Как оформить?

Для того чтобы стать полноправным участником программы по обеспечению жильем потенциальному кандидату необходимо связаться с комитетом, регулирующим жилищные вопросы в своём регионе. Перед тем как произвести подачу всей необходимой для принятия участия в упомянутой программе документации, потенциальный получатель жилья должен предоставить подтверждение необходимости оптимизации своих условий проживания. После того как указанный факт будет засвидетельствован, молодой специалист сможет приступить к полноценному оформлению заявки на получение соответствующей субсидии.

Поданный пакет документов проверяется должностными лицами локальных муниципальных органов, после чего формируется окончательный список претендентов на субсидию. На рассмотрение оговоренного заявление у сотрудников компетентного органа имеется не более двух месяцев, после чего заявитель уведомляется о принятом решении относительно включения последнего в состав очереди на получение жилищный преференции.

Документация

Помимо заявки на предоставление отмеченной преференции, заинтересованному лицу необходимо приложить следующий пакет документов:

Идентифицирующие личность документы всех членов семьи потенциального участника,
Свидетельство о рождении всех детей заявителя, которые на момент подачи заявки не достигли четырнадцатилетнего возраста,
Документ, подтверждающий наличие среднего или высшего образования, полученного в учебном заведении, имеющем государственную аккредитацию,
Документальное обоснование наличия трудовых отношений с предприятием или организацией, работающих на территории сельской местности,
Письменные ведомости относительно семейного состояния кандидата, а именно, свидетельства о заключении и расторжении брака (при наличии),
Заключение комиссии, регулирующей жилищные вопросы, относительно наличия основания для улучшения условий проживания потенциального кандидата на субсидию,
Выписка из Росреестра, обуславливающая отсутствие в собственности у молодого специалиста жилой недвижимости (если последний заявил об отсутствии жилья),
Письменные данные из банковского учреждения относительно наличия на счету молодого специалиста тридцати процентов от суммы, необходимой для погашения стоимости предоставляемого помещения.

Указанный перечень необходимой документации не является исчерпывающим и может быть дополнен ввиду особенностей регионального законодательства.

Как рассчитываются

Общий размер субсидий подлежит расчёту Министерством сельского хозяйства с учетом следующих показателей:

Общее количество жителей на территории сельской местности, а также уровень жизни населения такого региона,
Общее количество аварийной и подлежащей сносу жилой недвижимости, расположенной на территории села или поселка,
Общий показатель дефицита трудовых ресурсов в оговоренном регионе,
Ценообразование в отношении одного квадратного метра жилой площади в данном регионе.

Перечисление денежных средств указанной льготы, осуществляется кредитными учреждениями на счета следующих лиц:

Получатели	Обстоятельства
Продавец	В случае получения квартиры на основании договора купли-продажи от частного лица
Подрядчик или подрядная организация	В случаи осуществления строительных работ по сооружению дома, предназначенного молодому специалисту
Застройщику	В случае если приобретаемая квартира находится в строящемся здании
Продавцу стройматериалов	В случае если частная жилая недвижимость строилась в самостоятельном порядке

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли продлить срок действия статуса молодого специалиста?

Ответ: Да. Такая возможность может наступить в случае временного отсутствия сотрудника на своем рабочем месте в связи с прохождением военной службы, нахождением в декрете, курсах повышения квалификации и т.д.

Вопрос: Какую часть от общей стоимости за предоставляемое на основании программы жилье специалисту необходимо оплатить в самостоятельном порядке?

Ответ: Согласно общему правилу сумма, которой должен располагать заинтересованный в приобретении жилой недвижимости гражданин, должна быть не менее тридцати процентов от общей цены помещения.

Читайте также:

Социальный контракт для малоимущих семей в 2019 году.

Льготы заслуженного строителя — полный перечень.

Распространенные ошибки

Ошибка: Молодой специалист подал заявление на получение жилой недвижимости по соответствующей программе, при этом последний не предоставил доказательств необходимости в оптимизации собственных жилищных условий.

Комментарий: В удовлетворении заявки такому гражданину будет отказано, т.к. непригодные условия проживания являются одним из главных оснований для получения жилья по программе.

Ошибка: Лицо, заинтересованное в приобретении жилой недвижимости на основании упомянутой программы, обратилось в компетентные органы с соответствующим заявлением, ссылаясь на наличие образования, полученное в учебном учреждении, не имеющем госаккредитации.

Комментарий: Данный гражданин не имеет права на оформление оговоренной преференции, в связи с тем, что наличие у ВУЗа государственной аккредитации является обязательным условием для участия в программе.