За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь
Если собственник не проживает длительное время в своей квартире, следует сообщать в коммунальные службы для прекращения предоставления услуг. Например, газовики приедут сразу же на следующий день и опломбируют газовый вентиль.
Внимание! Когда придется возобновлять газоснабжение, потребуется подавать заявление о распломбировке. Услуга предоставляется на платной основе, поэтому собственник квартиры вынужден будет оплатить приезд бригады газовщиков.
Для прекращения водоснабжения надо всего лишь перекрыть и опломбировать ввод. Если в квартире установлены счетчики, то уведомлять водоканал нет необходимости.
Что касается электроснабжения, то лучше всего отключить электросчетчик, предупредив на всякий случай энергосбыт, что в квартире никто не проживает. Однако контролеры будут ежеквартально проверять показания счетчика.
Оплата услуг, если в квартире установлены счетчики
Собственники квартир, которые оборудовали счетчиками подачу холодной и горячей воды, газоснабжение, будут платить за коммунальные услуги согласно их показаниям. Если нет потребления коммунальных услуг, значит, не нужно ни за что платить.
Однако даже если в квартире никто постоянно не живет, ежеквартально требуется передавать показания счетчиков. В противном случае коммунальщики будут начислять коммунальные услуги по общему тарифу.
Если в дальнейшем подать показания вновь, начисленные платежи будут пересчитаны.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Как платить, если никто не прописан и счетчиков нет
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Постановление № 354, суть которых в следующем: если до указанной даты достаточно было просто написать заявление, что в квартире никто не проживает, и не платить коммунальные, то сейчас все кардинально поменялось.
Независимо от того, проживает кто-то в квартире, или нет, коммунальные платежи начисляются на количество собственников квартиры. Вывод: даже если в квартире никто не живет, платить все же придется.
Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов.
Такой подход породил некоторые спорные ситуации, которые приходится решать. Например, в квартире было зарегистрировано несколько человек. Собственник зарегистрирован в другом жилье. Жильцы выписались и уехали.
А счета на количество зарегистрированных продолжают приходить собственнику квартиры. Что делать? Как поступить? Зачем платить за тех, кто там не живет?
Правильным решением будет пойти в управляющую компанию, написать соответствующее заявление и настоять на перерасчете. Ведь лучше оплачивать за одного собственника, чем за троих выписавшихся.
Важно! Если в квартире прописан один собственник, то и оплачивать коммунальные услуги надо будет только за одного человека.
Действия собственника жилья при отсутствии прописанных лиц в квартире
Скачать бланк заявления в горводоканал бесплатно в формате word
Для прекращения начисления коммунальных платежей за водоснабжение при условии, что в квартире никто не зарегистрирован, следует собрать такой пакет документов:
- письменное заявление на имя начальника водоканала,
- копию национального паспорта собственника квартиры,
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности заявителя на квартиру,
- справку о месте фактического проживания заявителя,
- справку о составе семьи заявителя,
- выписку из лицевого счета.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в горводоканал:
Новый закон о должниках за коммунальные услуги.
Регистрация права собственности на жилье не является основанием для начисления коммунальных и других платежей, которые напрямую связаны с содержанием недвижимого имущества. Вместе с тем факт отсутствия лиц, которые зарегистрированы в квартире, не освобождает собственника от уплаты определенных платежей.
Чтобы ограничить суммы выставленных счетов следует подать заявление в жилищно-эксплуатационную контору, приложив необходимый пакет документов. Кроме того, потребуется доказать, что в другом занимаемом жилье коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме.
На основании предоставленных документов может быть принято решение об освобождении граждан от уплаты платежей за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, если квартира не оборудована приборами учета.
С развитием технологий приборы учета теперь устанавливают и на отопление, поэтому при установке счетчиков на все потребляемые коммунальные услуги оплата будет производиться по их показаниям.
Если квартира не оборудована тепловым счетчиком, то за отопление придется платить в любом случае. То есть независимо от того, проживает кто-то в квартире, или нет. Плата будет рассчитываться исходя из размера отапливаемой площади и количества граждан, которые зарегистрированы в данной квартире.
Независимо от того, что собственник квартиры не проживает в своем жилье, ему все равно придется оплачивать услуги дворника за работу домофона, общие услуги на содержание всего дома.
Посмотрите видео. Что входит в перечень коммунальных услуг:
Перерасчет при отсутствии некоторое время
Скачать бланк заявления на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам бесплатно в формате word
Если жильцы отсутствуют в квартире более пяти суток, то можно обратиться в коммунальные предприятия с заявлением о перерасчете выставленных платежей. Однако такое обращение будет обосновано, если квартира не оборудована приборами учета. В противном случае оплата осуществляется по показаниям счетчиков.
Учтите! При наличии счетчиков можно добиться перерасчета услуг по вывозу бытовых отходов и пользования лифтом. Однако если этому не предшествовало заявление о том, что жильцы покидают квартиру на срок более 5 суток, то добиться перерасчета платежей будет практически невозможно.
Если заявление подано своевременно, то управляющая компания принимает меры по прекращению представления коммунальных услуг в пустую квартиру. Может быть перекрыто водоснабжение, отключены другие инженерные коммуникации, если это не влияет на предоставление коммунальных услуг другим собственникам квартир.
После возвращения следует подать заявление на возобновление подачи коммунальных услуг и перерасчет выставленных счетов. Подать документы для проведения данной процедуры можно в течение месяца после возвращения в квартиру. Управляющая компания в течение пяти дней обязана сделать перерасчет. При этом день приезда и день отъезда не исключается из периода оказания услуг.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам:
Как разделить лицевой счет по коммунальные платежи?
Как подтвердить свое отсутствие
Без предоставления документов, которые подтверждают факт отсутствия жильцов по месту жительства в течение определенного периода времени, который не может быть меньше 5 дней, перерасчет не может быть сделан.
В качестве документов, подтверждающих отсутствие жильцов, могут выступать:
- приказ о направлении в командировку в другой населенный пункт,
- копии проездных документов о проезде к месту командировки и обратно,
- копию санаторной путевки с билетами на проезд туда и обратно,
- документ о временной регистрации по другому месту жительства,
- квитанции о проживании в гостинице, мотеле, других местах возможного проживания,
- справка из садово-огороднического кооператива или товарищества о проживании в течение определенного периода времени на даче.
Счетчики на воду: замена, установка по закону.
Как не платить за воду плохого качества, читайте тут.
Можно ли отказаться от счетчика на воду и платить по нормативу, читайте по ссылке: https://novocom.org/otvety-na-voprosy-chitatelej/mozhno-li-otkazatsya-ot-schetchika-na-vodu-i-platit-po-normativu.html
В ЖЭКе или управляющей компании могут потребовать оригиналы указанных документов. Если они есть, желательно их показать для сверки с представленными копиями, чтобы не возникало вопросов о недобропорядочности собственника квартиры.
В отдельных случаях должностные лица указанных учреждений могут потребовать представить квитанции об оплате ранее выставленных счетов по коммунальным платежам.
Посмотрите видео. Когда можно не платить за коммунальные услуги:
