Исковое заявление о выписке жильца из квартиры без его согласия (образец)

Образцы судебных исковых заявлений о выписке жильца из квартиры без его согласия

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о выписке из квартиры несовершеннолетнего:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о выписке жильца из квартиры без его согласия можно по ссылкам ниже:

Иск о выписке жильца из приватизированной квартиры
Иск о выписке жильца из муниципальной квартиры
Иск о выписке бывшего супруга из квартиры
Иск о выписке из квартиры несовершеннолетнего
Иск о выписке из квартиры не проживающих, но зарегистрированных лиц
Исковое заявление о выписке из квартры без согласия (бланк)
Иск о выписке из квартиры постороннего человека

Как правильно составить иск

Существует четко установленная структура, которой следует придерживаться при составлении любого иска.

В иске о выписке из квартиры необходимо указать:

во вводной части – полное название судебного органа, в который заявление направляется,
Ф.И.О. заявителя и его паспортные данные, адрес регистрации (прописка),
Ф.И.О. ответчика, адрес фактического проживания и его паспортные данные,
в основной части указывается причина возникновения конфликта, его суть и хронология действий. Важно прописать меры, которые были приняты со стороны истца, и ответные действия нарушителя, его реакцию на замечания со стороны участкового,
список приложений – документы, которые подтверждают и описывают всю сложившуюся ситуацию,
в заключительной части прописываются требования, выдвигаемые заявителем по отношению к суду и нарушителю. В зависимости от нарушения, требования могут варьироваться от возмещения ущерба посредством выплаты штрафа, до выселения с жилплощади с полной выплатой нанесенного вреда.

Важно! Следует ссылаться на действующие законодательные акты, чтобы доказать факт нарушения прав.

Срок прописки после выписки.

Как купить жилье в браке и не делить его при разводе, читайте тут.

Как продать долю в квартире без согласия второго собственника, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/mozhno-li-prodat-dolyu-v-kvartire-bez-soglasiya-vtorogo-sobstvennika-2.html

Основания для обращения в суд

Основаниями, согласно которым граждане осуществляют обращение в судебные органы, являются:

расторжение брака,
продажа недвижимости,
приобретение жилья, в котором были прописаны другие граждане,
отсутствие условий для осуществления приватизации недвижимого имущества (отсутствие собственника),
нежелание выйти на диалог по поводу приватизации жилья.

При проживании гражданина в объекте недвижимого имущества, на который у него нет прав, выселение производится без усложнения процедуры. Основанием для запуска процесса может послужить поданное в суд на исковое заявление.

Необходимые документы

Документы, которые необходимо предоставить совместно с исковым заявлением, таковы:

копии иска с приложениями, исходя из числа участвующих в деле сторон,
документы, подтверждающие право истца на недвижимое имущество (договор купли-продажи жилья, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации),
выписки из домовой книги, справки о проживании в жилом помещении,
документы, подтверждающие факт прекращения права ответчика пользоваться имуществом (например, свидетельство о разводе),
письменное извещение ответчика о необходимости освобождения жилья (с пометкой о вручении),
иная документация, подтверждающая слова истца,
квитанция об уплате государственной пошлины.

Запомните! Суд имеет право требовать от истца дополнительные акты и справки для открытия судопроизводства.

Порядок совершения процедуры

Для начала судопроизводства по вопросу принудительной выписки гражданина из квартиры, истцу необходимо придерживаться такого порядка:

написание искового заявления,
подготовка сопроводительных документов и доказательств нарушения со стороны ответчика,
соблюдение установленного досудебного порядка регулирования,
оплата государственной пошлины,
в случае невозможности решить спорную ситуацию мирным путем — предъявление иска и приложенных к нему документов в судебный орган, расположенный по месту фактического проживания ответчика или нахождения жилья,
ожидание назначения даты и времени заседания и явка в судебный процесс,
получение решения о выписке жильца из квартиры,
принятие мер для исполнения решения суда.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В какой суд иск подавать

Подавать иск о выселении жильца следует в районный суд по месту жительства ответчика. При участии в деле юридического лица, исковое заявление направляется в суд по месту регистрации данной организации.

Если информация о фактическом месте жительстве нарушителя отсутствует, то заявление подается в судебную инстанцию, расположенную по последнему месту его проживания или регистрации.

Отправлять иск можно и по месту нахождения недвижимого имущества ответчика.

Могут ли выселить из ипотечного жилья?

Кто может обратиться с заявлением

Обратиться в суд с иском о выселении жильца могут собственники или сособственники жилья.

В случае необходимости, к участию в процессе привлекаются третьи лица.

К ним относятся:

представители миграционной службы (данная инстанция несет ответственность за регистрационный учет),
орган, к компетенции которого отнесена деятельность, связанная с предоставлением муниципального жилья,
сособственники недвижимости,
представители органов опеки и попечительства. Привлекаются в случае выселения несовершеннолетнего.

Посмотрите видео. Выписка и выселение через суд:

Уплата госпошлины

В соответствии с положениями действующего законодательства, снятие лица с регистрационного учета считается делом неимущественного характера. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, госпошлина по такого рода вопросам составляет 300 рублей.

Важно! Оплата госпошлины осуществляется до подачи заявления в судебную инстанцию. Квитанция прикладывается к иску.

В некоторых случаях суд может обязать истца к оплате сразу нескольких сумм госпошлины. Основанием для этого становится подача двух исковых заявлений (например, одно на выселение, другое на возмещение ущерба, причиненного имуществу).

Требования, выдвигаемые заявителем, в таком случае имеют как имущественный, так и неимущественный характер. Таким образом, сумма госпошлины по иску составит 600 рублей.

Получение муниципального жилья.

Рассмотрение заявления по существу

Судья рассматривает поступившее исковое заявление на предмет соблюдения норм, проверяя:

наличие необходимой документации,
исполнение обязанности по уплате государственного сбора за подачу иска,
соблюдение правил подсудности.

При выполнении истцом всех установленных законом требований, судья инициирует разбирательство.

Назначается предварительное заседание, где производятся необходимые действия, предшествующие главному процессу:

опрос сторон дела,
определение обстоятельств конфликта,
направление запросов,
опрос свидетелей (производится по ходатайству заинтересованной стороны).

Полнота собранных и представленных истцом доказательств определяет количество заседаний. После получения всей документации судья выносит решение, которое является общеобязательным как для участников разбирательства, так и для органов, осуществляющих регистрационный учет.

Когда выписать жильца невозможно

Существуют определенные ситуации, когда гражданина выписать невозможно. В таких обстоятельствах даже суд не может обязать жильца к выселению из квартиры.

Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме?

К лицам, в отношении которых принудительная выписка невозможна, относят:

несовершеннолетних детей, являющихся собственниками недвижимости. В эту категорию входят и дети-сироты, которые получили жилье в собственность после смерти родителей или близких родственников,
получателей ренты, которые передали в собственность свое имущество другому лицу на основании соответствующего соглашения,
граждан, являющихся нанимателями служебного жилья. При этом имеют значение следующие моменты: регистрация лица производилась до 2005 года, оно нуждается в улучшении жилищных условий или его стаж в конкретной организации составляет больше десяти лет. Кроме того, недопустимо выселение нанимателей, проживающих в служебном жилье более трех лет,
бывших родственников. Ситуаций, при которых выселение гражданина невозможно, существует несколько. Например, в случае приобретения жилья на совместные средства лицами, состоявшими в браке, но при этом право собственности на купленный объект было зарегистрировано только на одного. Выписать его можно будет только при наличии доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика по другому адресу и наличия у него другого жилья.

Также принудительно выписать из квартиры нельзя тех граждан, которые получили долю в данном имуществе по наследству.

Посмотрите видео. Бывшие члены семьи собственника: