Какие бывают виды выписок из ЕГРН и какие сведения из них можно узнать
В 2019 г. наиболее часто востребуемыми являются 2 вида выписок:
- Об объекте недвижимости,
- О переходе прав на объект недвижимости.
Из выписки об объекте недвижимости можно узнать:
- Технические сведения (площадь, назначение, этаж и т.п.),
- Кто является собственником (правообладателем) на дату получения выписки. Если собственников несколько – будут указаны все собственники с указанием размера долей которые им принадлежат,
- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (дата, номер, вид ограничения или обременения, документ-основание).
Из выписки о переходе прав на объект недвижимости можно узнать:
- Всех собственников в хронологическом порядке которые были ранее и кто является собственником в настоящее время
Для полной проверки недвижимости мы рекомендуем заказывать сразу 2 выписки. Только на основании анализа информации, полученных из этих 2-х документов можно сделать однозначный вывод: стоит ли связываться с этой недвижимостью или нет.
Ниже рассмотрим на конкретных примерах образцы выписок, которые были получены в 2019 г.
Образец выписки из ЕГРН на квартиру об объекте недвижимости
На первом листе 1 раздела выписки из ЕГРН указаны технические характеристики квартиры: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, номер этажа, вид помещения жилое. Также указана кадастровая стоимость.
Второй лист выписки из ЕГРН:
На третьем листе мы выдим информацию актуальные, ранее учтенные.
Раздел 2 Сведения о зарегистрированных правах. Именно здесь указываются собственники недвижимости. Как видим, эта квартира принадлежит 6-ти собственникам по 1/6 доли каждому.
Образец раздела 2 с ограничениями прав и обременением объекта недвижимости
Если на квартиру (или любую другую недвижимость) наложено запрещение запрет на совершение действий по регистрации, то эта информация выглядит так:
Образец выписки из Росреестра о переходе прав на квартиру
Выписка из ЕГРН о переходе прав выглядит так:
•