Потребность в заемных средствах может возникнуть у любого человека, в том числе и у инвалида. В настоящее время, многие банки готовы выдавать кредиты лицам с ограниченными возможностями, причем для данной категории соискателей доступен практически любой вид банковского заимствования.
Доступен для инвалидов и такой серьезный кредит как ипотека. Если соискатель с ограниченными возможностями решил приобрести недвижимость в рамках ипотечного кредитования, то у него будет два варианта получить жилищный заем на стандартных условиях или принять участие в льготной программе.
Разумеется, второй вариант является более привлекательным, так как подразумевает значительную экономию на итоговой переплате, однако получить ипотеку на льготных условиях могут отнюдь не все инвалиды.
Платежеспособность инвалидов
Прежде чем согласиться на выдачу ипотечного займа, финансовое учреждение, в обязательном порядке, осуществит тщательную проверку платежеспособности соискателя. Инвалидность отнюдь не всегда предполагает отсутствие работы, следовательно, многие, помимо государственного пособия, получают зарплату.
Если совокупного дохода потенциального заемщика будет достаточно для выполнения обязательств по ипотечному займу, то банк вынесет положительное решение, не обратив, при этом, внимания на наличие инвалидности у клиента.
Важно! Не для всех инвалидов доступна ипотека. Человеку с ограниченными возможностями нет никакого смысла обращаться за ипотекой, если его единственным доходом является пенсия. Дело в том, что, при расчете платежеспособности такого клиента, финансовые учреждения не учитывают государственное пособие соискателя.
Понятно, что государственного пособия по инвалидности будет недостаточно для выполнения долговых обязательств по ипотеке, а потому на такую рискованную сделку не пойдет ни один банк. То есть, жилищный заем доступен для инвалидов только при условии наличия у них официальной работы, при этом доход должен быть достаточно высоким.
Страхование
Если вы знакомы с основными условиями ипотечного кредитования, то для вас не является секретом, что, при заключении сделки заимствования, в обязательным порядке происходит страхование недвижимости. Помимо этого, не обходится без других страховых полисов.
Например, зачастую, банк настаивает на личном страховании. Подобное требование предъявляется и к инвалидам. Правда, у этой категории граждан могут возникнуть сложности с оформлением такого полиса.
Дело в том, что страховые компании очень часто отказывают инвалидам в личном страховании, считая такие сделки слишком рискованными. Если простым гражданам банковские организации готовы делать уступки, позволяя оформить кредит без личного страхования, несколько повышая при этом процентную ставку, то, в случае с инвалидами, подобных исключений ждать не приходится.
Конечно же, это не означает, что граждане с ограниченными возможностями не смогут получить ипотеку. Но, стоит знать, что страховщики иногда отказывают и многое зависит от состояния здоровья соискателя.
Льготные предложения
К сожалению, в настоящий момент не существует отдельных программ льготного ипотечного кредитования, предназначенных специально для граждан с ограниченными возможностями.
Впрочем, инвалиды могут попробовать стать участниками социальной ипотекой от государства. Данная программа предполагает возможность получения субсидии от правительства. Также, в рамках этой программы, государство может осуществить частичное погашении ипотечного долга.
Стать участником социальной ипотеки смогут только те инвалиды, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят в соответствующей очереди. Более подробную информацию об условиях участия в социальной программе ипотечного заимствования можно уточнить в местных органах власти.